Uithoorn, Van Eedenlaan 45

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Centraal gelegen kluswoning vol mogelijkheden

Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Van Eedenlaan 45 in Uithoorn zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, maar liefst 4 slaapkamers, 3 badkamers en een fijne achtertuin met berging. Een bijzondere combinatie die volop ruimte biedt voor een groot of samengesteld gezin, thuiswerkers of wie graag een eigen logeerverdieping wil. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en wacht op iemand die er met een frisse blik een eigentijds thuis van maakt.

Ligging en omgeving

De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Zijdelwaard, een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zijdelwaard ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, en ook het Libellebos, diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen vindt u in de directe nabijheid. Dat maakt het een prettige plek om te wonen voor jong en oud.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het busstation en de halte van sneltram 25 bevinden zich op relatief korte afstand, waarmee u rechtstreeks naar Amstelveen en Station Zuid in Amsterdam reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht goed bereikbaar, ideaal voor forenzen.

Indeling

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast met vernieuwde groepenkast en de glasvezelaansluiting, een handige trapkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een zijraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht door de dag heen. Aan de voorzijde is een elektrisch screen aanwezig. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping geeft de L-vormige overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, terwijl u aan de achterzijde twee slaapkamers vindt: één royalere kamer en één wat kleinere kamer. De badkamer is uitgevoerd in een wit-blauwe kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, jacuzzi en inbouwspots. Daarnaast is er een separate doucheruimte met douche en wastafel, prettig als er 's ochtends meerdere mensen tegelijk klaarstaan.

De tweede verdieping biedt extra ruimte met een overloop met praktische bergruimte en een aan- en afvoer voor de wasmachine. Hier bevinden zich tevens een tweede badkamer en een zolderkamer met dakkapel. Deze badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met 'power shower', wandcloset, wastafel en dakkapel, en heeft een eigen elektrische boiler. Een fijne extra verdieping die zich leent als ouderslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin is heerlijk groen, met onder meer een appelboom en een druif, en ligt op het noordoosten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Achterin staat een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Kenmerken

Dit is een ruime hoekwoning met veel mogelijkheden, die gemoderniseerd dient te worden en zich daarmee uitstekend leent om geheel naar eigen wens in te richten. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning ligt nabij winkelcentrum Zijdelwaard, het Libellebos en het openbaar vervoer. Oplevering is in overleg en op korte termijn mogelijk.

Goed om te weten

In de koopovereenkomst worden, niet limitatief, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Houd hier bij uw plannen en budget rekening mee. Met de juiste aandacht en wat opknapwerk maakt u van deze veelzijdige hoekwoning een comfortabel en sfeervol thuis op een gewilde plek in Uithoorn.