Villa, vrijstaande woningVelp (GE), Admiraal van Kinsbergenweg 4-A
149 m²
616 m²
4 kamers
1906
G
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €39-57K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een villa, vrijstaande woning in Velp (GE), klaar voor jouw stempel
Admiraal van Kinsbergenweg 4a, verscholen in Villapark Overbeek in Velp Noord. Een voormalige timmer- en metselwerkplaats uit 1906, met een omgevingsvergunning die al klaarligt om er een vrijstaande woning van te maken. Het gebouw hoort bij het Beschermd dorpsgezicht Overbeek, maar is geen monument, dus je mag het historische karakter bewaren en er tegelijk iets eigentijds van maken. Wat dit pand zo bijzonder maakt zijn de hoge plafonds op de begane grond, nog uit de tijd dat hier gewerkt en gemetseld werd. In het vergunde ontwerp komt aan de ene kant een royale woonkamer, aan de andere kant een ruime leefkeuken, met de originele kozijnen die behouden blijven. Boven zijn twee slaapkamers voorzien, elk met een eigen badkamer. Er is zelfs een lift ingetekend die beide verdiepingen verbindt. Onder de woning ligt het oude keldergewelf, een plek waar je een wijnkelder van kunt maken. Het perceel meet 616 m² en ligt achter een eigen inrit vanaf de Van Kinsbergenweg. Volwassen bomen eromheen, de statige lanen van het villapark, een groene plek die aanvoelt als een verborgen hoekje. De tuin is een leeg canvas, je richt hem in zoals je zelf wilt. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de tuin in loopt en het enige wat je hoort de bomen zijn. Het vergunde ontwerp voldoet aan de huidige nieuwbouweisen met zeer hoge isolatiewaarden, geschikt voor een warmtepomp en met ruimte op het dak voor een flink aantal zonnepanelen. De krachtstroomaansluiting is er al, dus je hoeft niet te wachten op netcapaciteit. De bodemsanering is gedaan. Voor een vrijstaand bijgebouw van ongeveer 75 m² ligt er een positieve voortoets, handig als je een atelier, kantoor aan huis of praktijkruimte wilt. De woning zelf is nu circa 149 m² groot, met een inhoud van ongeveer 742 m³, en heeft op dit moment energielabel G. Het centrum van Velp ligt om de hoek, en Nationaal Park Veluwezoom begint bijna in de achtertuin. Arnhem en de A12 zijn zo bereikbaar. Je koopt hier geen kant-en-klaar huis, maar de vrijheid om er precies van te maken wat bij je past.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1906
- Perceeloppervlakte
- 616 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het voortuin en zijtuin
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €655.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €625.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.075
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €625.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Admiraal van Kinsbergenweg 4-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €39-57K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
174 m²
7 kamers
