Velp (GE), Brugweg 23

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom staat dit huis uit 1880, op een paar loopminuten van het centrum van Velp. Het is een woning die werk vraagt, binnen en buiten, en dat is precies waar de ruimte zit om er iets van jezelf te maken. De paneeldeuren en de schuifdeuren naar de keuken verraden nog de sfeer van toen.

Beneden kom je binnen in een hal met meterkast en een trap naar de ruime kelder. De woonkamer heeft grote raampartijen en een vaste boekenkast, en via de schuifdeuren loop je door naar de dichte keuken met een deur naar de achtertuin. Badkamer en toilet liggen aan de keuken. Met 76 m² woonoppervlak op een perceel van 88 m² is het compact, maar de indeling geeft je iets om mee te spelen.

Boven vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste een hele kastenwand heeft. Er is een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergvliering. Stel je een ochtend voor waarop je vanuit die voorkamer de straat wakker ziet worden en daarna zo het bos in fietst.

De tuin bereik je vanuit de keuken en vanaf de zijkant. Onder de tuin zit een berging, handig voor tuinspullen en fietsen of als hobbyplek. Het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken en horeca ligt om de hoek, er zijn basis- en middelbare scholen, een station, en Arnhem haal je op de fiets binnen een kwartier. Via het verkeerscircuit Velperbroek rij je zo de A12, A50 en A348 op.

Een paar dingen om te weten voordat je gaat kijken. Het energielabel is G en de woning moet volledig gemoderniseerd worden. In de afvoerbuis bij de badkamer zit asbest. Er gelden een anti-speculatiebeding en een zelfbewoningsplicht, en de verkoop loopt via een projectnotaris. Na een bezichtiging breng je een eventueel bod uit via de site van Corpowonen.