Velp (GE), Zuider Parallelweg 26-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Velp staat een twee-onder-een-kapper uit 1961 waar je meteen voelt dat er een tijdperk in de muren zit. Parkeren doe je voor de deur, en vanaf daar loop je zo naar de winkels, het treinstation en een paar restaurants om de hoek. Arnhem ligt vlakbij, de A12 net zo goed, dus je zit binnen no time op de snelweg of terug op de bank.

De begane grond is licht dankzij de doorzon woonkamer, met een gesloten keuken die nog helemaal van vroeger is. Aan die keuken zit een slimme uitbouw, een ruimte die je kunt gebruiken als extra slaapkamer, als atelier of gewoon als plek waar je nog geen naam voor hebt. Hier vind je ook de tweede badkamer. Handig, die vrijheid.

Boven liggen drie ruime slaapkamers en een authentieke, eenvoudige douche die nu dienstdoet als wasruimte, een stukje origineel karakter dat ze gelukkig hebben laten zitten. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, prima voor opslag of om er iets moois van te maken. De buren gingen je voor met een vaste trap en een dakkapel, dus je ziet zo wat er kan.

Achter het huis ligt een patiotuin op het zuiden. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie in de zon, of een avond in de zomer waarop je de barbecue aansteekt en vrienden aanschuiven tot het donker wordt. Het is klein en beschut, precies zo'n plek waar je vanzelf blijft hangen.

Eerlijk over de staat: de woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en gedeeltelijk dubbelglas, waarvan een deel HR. Er is een rookkanaal, twee CV ketels (een voor het huis, een voor het bijgebouw) en energielabel E. De vloer in de woonkamer en de gevel van het oorspronkelijke deel zijn gedeeltelijk geïsoleerd, de kap niet. Het dakbeschot is asbesthoudend en het schoorsteenkanaal vermoedelijk ook, dus daar valt werk te doen.

Dit is een huis waar je met een klusplan echt iets kunt neerzetten, terwijl je er wat betreft indeling gewoon in kunt trekken. Wil je het zelf voelen, kom dan eens langs.