Vlaardingen, Dahliastraat 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, biedt deze woning in Vlaardingen Ambacht een concrete mogelijkheid. De woning bevindt zich aan een rustige straat, omgeven door voorzieningen als het Van Hogendorpkwartier, meerdere basisscholen, het Groen van Prinstererlyceum en speeltuin ’t Goudhaantje. – alles op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij.

Via de circa drie meter diepe voortuin bereikt men de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en een betegeld toilet met elektrische ventilatie. De woonkamer heeft een L-vorm en meet ongeveer 26 m²; aansluitend ligt de open keuken van 5,5 m² met een eenvoudig wandkeukenblok. Vanuit hier is toegang tot zowel de aangebouwde badkamer als de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, wastafel en geiser voor warm water.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers: aan de voorzijde een kamer van bijna 12 m² met vaste kast, aan de achterzijde een kamer van circa 15 m² voorzien van. kunststof kozijnen met HR++ glas. Vanuit deze laatste kamer geeft een luik met steektrap toegang tot zolder.

De zolderverdieping – vloeroppervlak bijna 18 m², nokhoogte circa 2,19 meter – wordt verwarmd door een CV-ketel (Remeha) en heeft daglicht via een dakraam. In vergelijkbare woningen zijn hier dakkapellen of vaste trappen geplaatst om extra woonruimte te creëren; mogelijkheden daartoe bestaan ook hier.

De achtertuin – gelegen op het westen – meet samen met uitbouw circa 26 m², is deels overkapt en beschikt achterin over een vrijstaande berging (6,5 m²) met achterom. Aan de voorzijde strekt zich over volledige breedte nog eens drie meter tuin uit; buitenkraan aanwezig.

Overige gegevens: eigen grond; bouwjaar 1934; woonoppervlakte 70 m² op perceel van 93 m²; energielabel G; gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas; eenvoudige groepenkast (2 groepen);. levering in overleg mogelijk. Verdere details zijn opgenomen in de koopakte.