Vlaardingen, dr. Abraham Kuyperstraat 11

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het hart van de Marktbuurt, op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze benedenwoning met drie kamers en een achtertuin. Het woonhuis is gebouwd in 1928 en biedt gelijkvloers onderdak: een woonkamer met erker en open haard, twee slaapkamers van circa 13 en 5 m², een eenvoudige badkamer met toilet, en. een keuken die aan modernisering toe is. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 67 m² volgens de NEN2580 meetinstructie.

De indeling verloopt als volgt: via de entree komt men in de hal met toegang tot de trapkast (voorzien van meterkast), de badkamer, en de woonkamer. De doorzonkamer ontvangt licht vanaf beide zijden; aan de voorzijde is er zicht op straat vanuit de erker. Aan de achterzijde grenst de keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser en ruimte voor de cv-ketel. Vanuit deze keuken leidt een deur naar de achtertuin.

De tuin ligt op het noordwesten; hier bevinden zich een houten berging en een achterom. Beide slaapkamers liggen centraal in huis. De badkamer bevat naast douchecabine ook wastafelmeubel en toilet.

Het pand staat op eeuwigdurende erfpachtgrond met vaste canon à €18 per jaar. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage bedraagt €140. In directe nabijheid vindt men winkels, horeca, bioscoop, casino en theater Stadsgehoorzaal; voorzieningen als zwembad De Kulk of natuurgebieden Broekpolder en De Vaart zijn te voet. bereikbaar.

Openbaar vervoer – busverbindingen – bevindt zich op loopafstand; uitvalswegen A4/A20 liggen nabij zodat Rotterdam, Delft of Hoek van Holland binnen twintig minuten bereikbaar zijn.. Inkoopclausules betreffen ouderdoms-, opknap- en asbestclausule evenals ‘niet zelf bewoond’-clausule; oplevering gebeurt in overleg.

Deze informatie is gebaseerd op beschikbare gegevens volgens meetinstructie NEN2580; kleine afwijkingen kunnen voorkomen vanwege interpretatieverschillen of afrondingen bij het meten.. Geen rechten kunnen aan deze beschrijving worden ontleend. Een koopovereenkomst ontstaat pas na schriftelijke ondertekening door beide partijen.