Portiekflat (appartement)Vlaardingen, Groen van Prinstererstraat 64
66 m²
3 kamers
1929
E
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een portiekflat (appartement) in Vlaardingen, klaar voor jouw stempel
Aan de Groen van Prinstererstraat, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, staat een portiekwoning uit 1929 die vraagt om iemand met plannen. Op de eerste verdieping, bereikbaar via het open portiek, vind je 66 m² met karakter uit de tijd waarin het pand gebouwd werd. De glas-in-loodramen en de hoekerker in de woonkamer verraden meteen waar de charme zit. Stel je een ochtend voor in die lichte woonkamer, met de grote raampartijen die de zon binnenlaten en de erker als plek voor een stoel en je koffie. De keuken grenst er direct aan, een witte hoekopstelling met zwart aanrechtblad, gasfornuis met oven, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Hier hangt ook de CV-ketel, een Intergas HRe die in 2024 nieuw is geplaatst. Dat is precies zo'n investering die je liever al gedaan ziet voordat je begint. De woning telt twee slaapkamers. Slaapkamer I ligt aan de woonkamer, met glas-in-loodramen en uitzicht naar buiten, de tweede kamer bereik je vanuit de hal. De badkamer is licht betegeld en heeft een wastafelmeubel en een douchehoek. Via het toilet en via de badkamer kom je op het balkon aan de achterzijde, waar je 's avonds even naar buiten stapt. Twee vaste kasten zorgen voor de opbergruimte die in oudere woningen vaak ontbreekt. Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, wat scheelt in comfort. De elektrische installatie bestaat uit vier groepen met aardlekschakelaar. De woning is toe aan modernisering, en daar zit de ruimte om er iets van jezelf van te maken. Wie handig is of het lef heeft om aan te pakken, kan hier waarde toevoegen in een buurt die dicht bij winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen ligt. Praktisch: de inhoud is 228 m³, de VVE bestaat uit drie appartementen met een maandelijkse bijdrage van 105 euro, de opstalverzekering loopt via de VVE en de eerstvolgende vergadering staat gepland voor augustus 2026. Er geldt geen verhoogd funderingsrisico (categorie A, B of C). De woning wordt as-is verkocht, met een niet-bewonersclausule, en oplevering kan snel in overleg. De vraagprijs is 225.000 euro k.k. Binnen de gemeente Vlaardingen geldt sinds 1 januari 2023 een zelfbewoningsplicht, iets om vooraf even bij stil te staan.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1929
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €305.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €275.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.353
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €275.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Groen van Prinstererstraat 64 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €17-25K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
110 m²
4 kamers