Vlaardingen, Korte Hoogstraat 41-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Vlaardingse centrumzijde, op de eerste verdieping, ligt dit 3-kamerappartement uit 1957. Woonoppervlakte 63 m², vraagprijs 219.000 euro k.k. De woning vraagt om een opknapbeurt, en juist dat maakt hem interessant.

Zodra je de deur uitloopt sta je tussen de winkels. De weekmarkt, een terrasje, de bioscoop en het theater liggen op loopafstand, en met de metro zit je zo in Rotterdam of aan zee bij Hoek van Holland. Vanuit de woonkamer, ruim zes meter lang, kijk je uit over de winkelstraat en zie je de stad wakker worden. Het licht valt binnen door brede ramen die al voorzien zijn van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De indeling geeft je iets om mee te werken. Twee slaapkamers, een aparte keuken van bijna drie bij drie meter aan de galerijzijde, een badkamer met douchehoek en wastafel, en een los toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon, waar je 's ochtends met een kop koffie even naar buiten stapt terwijl de stad beneden op gang komt. Diezelfde kamer staat ook in verbinding met de woonkamer, dus je kunt met de plattegrond schuiven als je dat wilt.

De keuken heeft nu een eenvoudig blok met een gasaansluiting, een geiser en plek voor de wasmachine. Een basis, meer niet, en precies daarom kun je hier je eigen keuken neerzetten. Warm water loopt via de geiser (Vaillant, eigendom), verwarming moet je nog aanbrengen. In de onderbouw hoort een eigen berging bij het appartement, handig voor de fietsen.

Een paar dingen om te weten. Energielabel D, geldig tot mei 2032, inhoud 208 m³, en de erfpacht is afgekocht tot maart 2054. Het pand is direct op te leveren. In Vlaardingen geldt sinds 2023 een zelfbewoningsplicht, dus dit is een huis om zelf in te wonen en naar je hand te zetten. Wie zin heeft om de mouwen op te stropen, maakt hier iets moois van.