Vlaardingen, Oranjestraat 5
85 m²
88 m²
4 kamers
1900
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Vlaardingen, klaar voor jouw stempel
In een rustige, verkeersluwe straat in de Oostwijk van Vlaardingen staat deze eengezinswoning te wachten op voltooiing. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² verkeert het huis in onafgebouwde staat; de verbouwing is door omstandigheden gestaakt en zal door de koper moeten worden afgerond. Opvallend is de achterzijde van de begane grond: hier was een uitbouw gepland die nog volledig gerealiseerd moet worden. Indien deze aanbouw wordt voltooid, groeit het totale woonoppervlak tot circa 97 m².
De ligging is praktisch, op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer zoals metro- en busstation Vlaardingen Centrum. De indeling is overzichtelijk. Bij binnenkomst volgt een tochtportaal met gang; vervolgens betreedt men de woonkamer van circa 21 m², uitgevoerd met plavuizen vloer, vloerverwarming en inbouwspots. Via dezelfde ruimte leidt een trap naar de eerste verdieping.
Achterin bevindt zich de keuken, samen met de oorspronkelijke badkamer en het gedeelte waar de uitbouw voorzien was. De keuken – zo’n 13 m² groot – dateert uit 2021 en beschikt over een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De originele badkamer (circa 4 m²) biedt douche, toilet, wastafel en herbergt tevens de cv-combiketel uit 2015. Achter deze ruimtes ligt de casco-uitbouw van circa 12 m²; daarachter vindt men nog een aan te leggen achterplaats van ongeveer 19 m² die deels overdekt is.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: aan voorzijde één van circa 13 m² met dakkapel, inbouwspots en schuifkast; via deze kamer bereikt men ook per vlizotrap een bergvliering.. Aan dezelfde zijde ligt nog een slaapkamer van ruim 7 m² met dakkapel en hoog plafond; aan achterzijde tenslotte één slaapkamer van bijna 8 m². De tweede badkamer (volledig betegeld) stamt uit 2020 en heeft douche, toilet, wastafelmeubel, elektrische ventilator en aansluiting voor wasmachine.
Bijzonderheden: – Bouwjaar omstreeks 1900 – Perceelgrootte: 88 m² eigen grond – Energielabel F; volledig dubbel glas – Oplevering in overleg mogelijk op korte termijn – In koopakte. wordt “as is where is”-clausule opgenomen
Alle verstrekte informatie nodigt uit tot nad
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 290.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 88 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €370.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €340.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.673
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €340.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oranjestraat 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
66 m²
3 kamers
