Vlissingen, Koudekerkseweg 150

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Koudekerkseweg in Vlissingen, een jaren-30 huis uit 1934 op 635 m² eigen grond. Het pand vraagt om een grondige renovatie en verduurzaming, en dat is precies wat het interessant maakt. Je koopt hier een casco met karakter dat je helemaal naar je eigen hand kunt zetten.

Achter het huis ligt een diepe, besloten tuin met veel privacy. Ik zie mezelf daar al op een zomerochtend met koffie zitten, ver van de straat, terwijl de rest van de buurt nog wakker wordt. Naast de woning loopt een oprit waar je gewoon je auto op eigen terrein kwijt kunt, en achterin staat een aangebouwde stenen berging voor je fietsen en tuinspullen.

Binnen is de sfeer van de jaren 30 nog voelbaar. De woonkamer heeft een en-suite met een zithoek aan de voorkant en een eethoek achter, en aan de achterzijde vind je de keuken met bijkeuken. Boven liggen drie slaapkamers, elk met een wastafel en vaste kasten, plus een badkamer met ligbad en een tweede toilet. Via een vaste trap kom je op een ruime bergzolder, handig voor alles wat je even kwijt wilt.

In totaal gaat het om zo'n 121 m² woonoppervlak. Er is geen gasaansluiting, de warmwatervoorziening loopt nu via een elektrische boiler en verwarmd werd er met een oliekachel en elektrische radiatoren. Een goed verwarmingssysteem staat dus hoog op je lijstje, en de glasvezelaansluiting ligt er al klaar voor je thuiswerkdagen. Een recent bouwkundig rapport kun je op aanvraag inzien.

De Koudekerkseweg is een geliefde plek in Vlissingen, met de kust en het centrum binnen handbereik. Bezichtigen kan op afspraak, en de oplevering gaat in overleg maar kan snel. In de koopovereenkomst komen een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule.