Voorburg, Koningin Wilhelminalaan 541
124 m²
4 kamers
1924
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32.000 tot €47.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Voorburg, klaar voor jouw stempel
Wie zich bezighoudt met en de voorkeur geeft aan een woning zonder achterstallig onderhoud, vindt in dit dubbel bovenhuis een voorbeeld van grondige renovatie. Het betreft een ruim appartement van circa 124 m², verdeeld over vier kamers, gebouwd in 1924 en recent zowel intern als extern aangepakt. De ingrepen zijn omvangrijk: het pannendak is vernieuwd, de verwarmingsinstallatie en elektra zijn geheel vervangen (CV-installatie uit 2025), wanden gestuukt, binnendeuren en kozijnen. vernieuwd, evenals de vloerafwerking.
De verduurzaming is doorgevoerd volgens hedendaagse eisen. Nieuwe kozijnen zijn voorzien van HR++ glas; gevel- en dakisolatie ontbreken niet. Dit resulteert in energielabel A+. Zowel de toiletten als de badkamer zijn gerenoveerd; het sanitair is modern uitgevoerd met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
De indeling begint op de begane grond met entree en ontvangsthal (inclusief meterkast). Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping waar een hal toegang biedt tot het toilet (hangend closet, fonteintje) en via een glazen pui tot de woonkamer. Door grote raampartijen, mede dankzij hoekligging, is er veel lichtinval. De keuken beschikt over voldoende werkruimte en ingebouwde apparatuur: koel-/vriescombinatie, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Aangrenzend ligt een bijkeuken voor wasmachine- en drogeraansluitingen plus opstelling van de CV-ketel.
Op de slaapverdieping bevinden zich drie slaapkamers aan de voorzijde; elk met eigen dakkapel voor extra ruimte en daglichttoetreding. Vanuit deze verdieping is het balkon/terras aan de achterzijde bereikbaar (circa 10 m²). Een vaste trap voert naar het dakterras van circa 21 m²; vanuit hier kijkt men uit op Den Haag.
Praktische punten: – VvE recent opgericht; bijdrage €175,49 per maand – Meerjarenonderhoudsplan nog in ontwikkeling – Oplevering in overleg mogelijk – Projectnotaris Burgemeestre &. Partners – Niet-bewonersclausule van toepassing
Voorzieningen als openbaar vervoer, winkels (Theresiastraat, Koningin Julianabaan), scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik.. Uitvalswegen richting Rotterdam of Amsterdam zijn snel te b
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 599.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1924
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €680.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €650.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.198
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €650.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Koningin Wilhelminalaan 541 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €32.000 tot €47.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
73 m²
3 kamers
