Vught, Berkenheuveldreef 11

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Berkenheuveldreef 11 in Vught ligt, verscholen achter een smeedijzeren poort en aan het einde van een oprijlaan, een monumentale villa uit 1855. Op ruim 3.100 m² eigen grond staat ‘Villa Berkenheuvel’, een gemeentelijk monument, omringd door een parkachtige tuin met volgroeide bomen. Het mini-landgoed bestaat uit de villa zelf, met twee zelfstandige wooneenheden, en een koetshuis bij de entree. Dit koetshuis wordt momenteel verbouwd tot woning en is eveneens beschikbaar voor verkoop.

De bovenwoning bevindt zich op de eerste verdieping van het hoofdhuis. Via een ruime hal en het trappenhuis bereikt men het appartement. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers, twee balkons aan weerszijden en een woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer; de keuken staat tegen een rechte wand en beschikt over een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast. In het kookeiland is de gaskookplaat geplaatst. De dubbele deuren aan beide zijden van de woonkamer geven toegang tot de balkons, waardoor er altijd licht en zon aanwezig is, afhankelijk van het tijdstip van de dag.

Het tussenportaal verbindt de centraal gelegen badkamer, met wastafel, douchecabine en toilet, met de slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de westzijde heeft een eigen badkamer met ligbad en een natuurstenen wastafelmeubel met dubbele wasbak. Grote ramen bieden uitzicht op het omringende bos. Twee kleinere slaapkamers liggen aan de oostkant, waarvan één als doorloopkamer fungeert, geschikt als hobby- of logeerkamer. De vierde slaapkamer ligt aan de zuidzijde bij de trapopgang, kijkt uit op het koetshuis en heeft een eigen wastafel.

De locatie is praktisch: binnen enkele minuten fietsen zijn voorzieningen en het NS-station bereikbaar. In de omgeving vindt men tennisverenigingen en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide (op 800 meter) en de IJzeren Man. Met de auto bereikt men ’s-Hertogenbosch in circa tien minuten, Utrecht in vijftig minuten en Amsterdam-Zuidas in ongeveer een uur. De directe omgeving bestaat uit ruime percelen en veel bomen, wat privacy biedt.

Bijzonderheden zijn onder meer: aankoop ‘as is, where is’, mogelijkheid tot renovatie, te