Vught, Berkenheuveldreef 11
170 m²
7 kamers
1925
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €44.000 tot €65.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Vught, klaar voor jouw stempel
Aan de Berkenheuveldreef 11 in Vught bevindt zich een ruim appartement in een monumentale villa uit 1855. De villa, bekend als ‘Villa Berkenheuvel’, ligt op meer dan 3.100 m² eigen grond, omgeven door volgroeide bomen en een parkachtige tuin. Aan het einde van een oprijlaan, achter een smeedijzeren poort, staat deze gemeentelijk erkende woning. Bij de entree ligt het voormalige koetshuis; dit wordt momenteel verbouwd tot zelfstandige woning en is eveneens te koop.
De bovenwoning beslaat de eerste verdieping van het hoofdhuis en is bereikbaar via een centrale hal met trappenhuis. Het appartement omvat vier slaapkamers, twee badkamers en twee balkons aan tegenoverliggende zijden van het huis. De woonkamer heeft een parketvloer en biedt toegang tot beide balkons via dubbele deuren. Door de ligging op zowel zuidoosten als noordwesten is er verspreid over de dag lichtinval. In dezelfde ruimte bevindt zich de open keuken met rechte wandopstelling, voorzien van spoelbak, ingebouwde koelkast en gaskookplaat in het eiland.
Via een tussenportaal zijn zowel de centrale badkamer als drie slaapkamers toegankelijk. Deze badkamer bevat een wastafel, douchecabine en toilet. De grootste slaapkamer aan de westzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad en natuurstenen wastafelmeubel met dubbele waskommen; grote ramen bieden uitzicht op het omliggende. bosgebied. Twee kleinere slaapkamers liggen aan de oostkant; één daarvan functioneert als doorloopkamer, mogelijk geschikt voor hobby of logees. De vierde slaapkamer ligt aan de zuidzijde nabij de trapopgang; deze kamer heeft zicht op het koetshuis en bevat eveneens een wastafelmeubel.
De locatie combineert rust met bereikbaarheid: winkels, NS-station en sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Het natuurgebied Vughtse Heide ligt circa 800 meter verderop; ’s-Hertogenbosch is per auto binnen tien minuten bereikbaar, Utrecht binnen vijftig minuten en Amsterdam-Zuidas in ongeveer. een uur.
Belangrijke aandachtspunten: - Bovenwoning maakt deel uit van monumentale villa (gesplitst in twee wooneenheden); - Verkoop vindt plaats ‘as is, where is’; - Renovatie naar eigen inzicht. mogelijk; - Nutsvoorzieningen moeten no
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 579.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 4 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1925
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €660.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €630.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.099
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €630.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Berkenheuveldreef 11 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €44.000 tot €65.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
A
179 m²