Vught, Van Hanswijkstraat 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Van Hanswijkstraat 3 in Vught woont u in een rustige en geliefde woonomgeving in Vught Noord, op korte afstand van het centrum en allerlei dagelijkse voorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig: Vught ligt centraal in de regio en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de N65 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven eenvoudig aan te rijden zijn.

Ook met het openbaar vervoer zit u goed. Vught beschikt over een eigen treinstation met verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, en in de directe omgeving rijden diverse buslijnen die zorgen voor een vlotte aansluiting op het regionale netwerk. In de buurt vindt u meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, evenals verschillende supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning biedt Vught volop mogelijkheden, met uitgestrekte parken, bossen en natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom, een fijne woonlocatie waar rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen.

Indeling

Bij binnenkomst betreedt u de hal, met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de vaste trap naar de verdieping, de kelderkast, de woonkamer en de keuken. De royale woonkamer van circa 26 m² ligt aan de voorzijde en vormt een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de grote raampartij valt er aangenaam veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek om comfortabel te ontspannen of gasten te ontvangen, en de huidige opstelling laat zien dat er daarnaast plaats is voor een speelhoek of extra zitgelegenheid.

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek en biedt de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de eethoek heeft u toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, allemaal voorzien van vaste kastruimte. De compacte badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vindt u tevens de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte onder de schuine kap.

Tuin en bijgebouwen

De woning beschikt over een royale voortuin, die zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een verzorgde eerste indruk. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime achtertuin op het zuiden, voorzien van een achterom. Hierdoor geniet u gedurende de dag optimaal van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders met beplanting, een fijne combinatie van onderhoudsgemak en groen. Achterin staat een praktische maar gedateerde schuur. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor u ook op minder zonnige dagen of in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten.

Kenmerken

Deze uitgebouwde tussenwoning telt drie slaapkamers op de verdieping, een grote zolder en een diepe, zonnige achtertuin. Dankzij de fijne lichtinval, de praktische indeling en de diepe tuin biedt de woning een mooie kans om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is voorzien van een luifel en screens.

Goed om te weten

De woning ligt in het geliefde Vught Noord en is naar eigen smaak te moderniseren. De royale tuin is op het zuiden gelegen, en de aanvaarding is in overleg. Een woning met volop potentie voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren in een groene en goed bereikbare omgeving.