Waalwijk, Hoogeinde 12
221 m²
1250 m²
8 kamers
1910
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €57.000 tot €84.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Waalwijk, klaar voor jouw stempel
Aan het Hoogeinde, in de wijk Baardwijk te Waalwijk, staat een vrijstaand woonhuis met een woonoppervlak van 221 m². Het pand biedt ruimte om grondig te moderniseren en naar eigen inzicht in te delen. De tuin ligt op het zuiden en strekt zich uit over een diepte van 75 meter bij een breedte van 11,5 meter; het totale perceel meet 1.250 m².
De begane grond is bereikbaar via de voordeur aan de straatzijde. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en een extra kamer toegankelijk; deze laatste kan dienen als kantoor, hobbyruimte of opslag. In de woonkamer valt het licht ruim binnen en is plaats voor zowel een zithoek als eettafel. Een open haard vormt hier het middelpunt. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met een moderne badkamer.
De keuken heeft voldoende omvang en potentie voor modernisering tot woonkeuken. Aan de achterzijde grenst het zogenoemde achterhuis, geschikt om bijvoorbeeld als kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte in te richten. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar meerdere slaapkamers van verschillend formaat, geschikt voor gezinsbewoning of wie veel ruimte wenst. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een grote open bergzolder; deze ruimte kan desgewenst worden verbouwd tot extra slaapkamers of masterbedroom.
Twee afzonderlijke zolders zijn bereikbaar via luiken en bieden praktische bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Aanpandig bevindt zich verder nog een garage met plek voor één auto; daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap, terwijl voertuigen ook op eigen terrein geparkeerd. kunnen worden dankzij een oprit.
De ligging aan het Hoogeinde zorgt ervoor dat winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Waalwijk binnen handbereik liggen. Uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn snel te bereiken. Voor natuurliefhebbers bevinden De Loonse en Drunense Duinen zich op enkele minuten rijden.
Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 221 m² - Perceelgrootte: 1.250 m² - Tuinligging: zuiden - Gemengde bestemming
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 221 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 1250 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €655.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €625.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.075
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €625.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hoogeinde 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €57.000 tot €84.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
154 m²
5 kamers
