Kluswoningen.nl
Kluswoning Laageinde 27 in Waalwijk foto 1Verkocht onder voorbehoud
Deze woning is verkocht onder voorbehoudJe kunt de gegevens hier blijven bekijken. Hieronder vind je vergelijkbare kluswoningen die nu te koop staan.

Waalwijk, Laageinde 27

  • 85 m²
  • 80 m²
  • 3 kamers
  • 1935
  • D
€ 3.506/m²

Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 298.000€ 3.506/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een eengezinswoning, tussenwoning in Waalwijk, klaar voor jouw stempel

Rustige plek aan het Laageinde in Waalwijk, in een tussenwoning uit 1935 die vraagt om iemand met eigen plannen. Twee slaapkamers, een diepe achtertuin, en een indeling die je vrij laat.

Je komt binnen in de hal en loopt door naar de woonkamer, waar het zitgedeelte aan de voorzijde ligt. Achterin zit de keuken, een lege ruimte die je helemaal naar je hand kunt zetten, of dat nu een moderne leefkeuken wordt of iets warmers en landelijks. De badkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken kom je bij een paar extra ruimtes, handig voor opslag, een hobbyplek of de fietsen.

Via de open trap in de woonkamer ga je naar boven, naar twee slaapkamers. Die aan de voorzijde is door de dakkapel een stuk ruimer en heeft twee inbouwkasten. Boven de overloop brengt een vlizotrap je naar de bergzolder, precies de plek voor spullen die je niet elke dag nodig hebt.

De achtertuin ligt op het noorden en is lekker diep. Juist door die lengte vind je er op wisselende momenten van de dag een zonnig hoekje, of het nu koffie in de ochtend is of een borrel als het werk klaar is. Een mooie basis om zelf in te richten met groen, een terras en een paar plekken om te zitten.

De buurt is rustig en alles voor de dagelijkse dingen zit dichtbij, van winkels en scholen tot kinderopvang, sport, openbaar vervoer en de huisarts. De A59 pak je zo op. Voor een vrije middag fiets je naar recreatiegebied Het Lido, met een zwemvijver, speelweides, een speeltuin, dierenweide en wandelbos. Vanaf daar rijd je zo de Loonse en Drunense Duinen in.

Zie je wat er van deze woning te maken valt, kom dan gerust een keer kijken aan het Laageinde 27.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Woonoppervlakte
85 m²
Aantal kamers
3, waarvan 2 slaapkamers
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar
1935
Perceeloppervlakte
80 m²
Energielabel
D (verbeterbaar naar A)
Verwarming
Cv-ketel
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Tuin op het gelegen op het noorden
Status
Verkocht onder voorbehoud

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€297.500
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €377.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €347.500, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€1.709

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €347.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Laageinde 27 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Laageinde 27 in Waalwijk, impressie na renovatie
Kluswoning Laageinde 27 in Waalwijk, huidige staat
VoorNa
Kies een foto

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?

Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vergelijkbaar

Andere kluswoningen in Waalwijk en omgeving