Verkocht onder voorbehoudWaalwijk, Praetoriussingel 5
94 m²
141 m²
4 kamers
1974
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-36K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1974: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Waalwijk, klaar voor jouw stempel
Een tussenwoning uit 1974 in Waalwijk, met drie slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. De woning vraagt om werk, dat is meteen duidelijk, maar de basis klopt. Energielabel B betekent dat je niet eerst hoeft te beginnen aan de grote, dure verbouwingen aan de buitenkant. Op de begane grond ligt een open leefruimte met een halfopen keuken. Hier ga je echt iets van maken. Je kunt de keuken laten zoals hij is en eerst de woonkamer aanpakken, of je begint juist met een kookeiland of een kastenwand met inbouwapparatuur. Het is jouw plan, jouw tempo, en de ruimte laat zich daar goed naar voegen. Boven vind je drie slaapkamers en een bergzolder die als opslag dienst doet. De achtertuin ligt op het zuiden, dus de zon staat er een groot deel van de dag op. Stel je een zaterdagochtend voor in juni: koffie buiten, de tuin nog kaal maar van jou om in te richten. Achterin staat een berging waar fietsen en gereedschap droog staan terwijl je bezig bent. Het centrum van Waalwijk ligt op loop- en fietsafstand, met de dagelijkse boodschappen vlakbij. Voor wie verder moet: de A59 bereik je in een paar minuten met de auto, wat de omliggende steden en dorpen dichtbij brengt. Een huis dat klaar is om jouw handschrift te krijgen, in een buurt waar het praktische al geregeld is. Een paar dingen om te weten. De woning passeert via projectnotaris Merkx Vugts & Vlemmix Notarissen, er geldt een zelfbewoningsplicht en de aanvaarding is in overleg. Het perceel moet nog door het Kadaster ingemeten worden, dus de opgegeven oppervlakte is een circamaat. Bij verwervingskosten tot 400.000 euro kun je mogelijk gebruikmaken van de Corporatie Starterslening van Casade, wat de stap voor starters een stuk haalbaarder maakt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 339.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1974
- Perceeloppervlakte
- 141 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Praetoriussingel 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
85 m²
3 kamers