Waalwijk, Stationsstraat 90

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Vlak bij de Markt in Waalwijk staat deze hoekwoning met winkelruimte, goed voor zo'n 154 m2 aan ruimte die om iemand met plannen vraagt. Het pand komt uit 1950 en heeft de bestemming Centrumgebied, wat betekent dat je er zowel kunt wonen als werken.

Op de begane grond zit de winkelruimte met een keuken. Een verdieping hoger vind je een woonkamer aan de voorzijde en een ruime kamer die grenst aan het dakterras. Die kamer kan zomaar je eetkamer of woonkeuken worden. Boven, op de tweede verdieping, liggen twee slaapkamers.

Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met je koffie het dakterras op stapt en de zon je kant op komt. Beneden ligt het centrum al klaar, met winkels, terrasjes en de supermarkt op loopafstand. Na een lange dag schuif je aan in de woonkamer of zoek je nog even dat plekje in de zon boven.

Het pand vraagt nog wel het nodige werk, en juist daar zit de ruimte om er iets van jezelf van te maken. Handig als je van aanpakken houdt of als ondernemer een plek zoekt die met je meebeweegt. De verkoper heeft er zelf nooit gewoond.

De Loonse en Drunense Duinen liggen op een paar minuten rijden, mooi voor een wandeling of een rondje door het bos aan het eind van de week. Via de A59 ben je zo de stad uit. Aanvaarding gaat in overleg en kan per direct. In de koopovereenkomst komt een 'as is where is' clausule, dus je koopt het pand in de staat waarin het nu verkeert.