Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Waalwijk, klaar voor jouw stempel
Locatie, locatie, locatie. Prachtige perceel bouwgrond voor een vrijstaande woning met een bestaande bedrijfshal te koop in Waalwijk. Super mogelijkheid om tijdens de bouw in de bedrijfshal te wonen. Gelegen aan de rand van Waalwijk met zicht op het ‘Halve Zolenpad’ en de scholen en winkels in de buurt en dicht bij de uitvalswegen w.o. A59. Deze leuke locatie heeft de bestemming wonen en biedt ruimte voor een vrijstaande woning. Met de al bestaande bedrijfshal prima geschikt voor beroep aan huis zoals een kleine ondernemer c.q. zelfstandige. Ook geschikt voor particulieren met uitgebreide hobby of mantelzorg e.d. Ruime perceelgrootte van 750 m2 en de oppervlakte van de bedrijfshal met bovenverdieping bedraagt 245m2. Algemeen: • De bouwlocatie is gelegen aan een rustige en doodlopende weg; • Bestemming is wonen, wel is er een omgevings- bouwvergunning nodig; • Gas- water- en elektra aanwezig op. perceel; • Winkels en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen; • Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein; • Bestaande bedrijfshal met mogelijkheid van wonen ca. 245m2 totaal; • Keuken, complete badkamer en 2 slaapkamers; • Goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen; Indeling bedrijfsruimte; Begane grond: Rechts bevindt zich de werkplaats. met 2 roldeuren waarvan één elektrisch en één met extra loopdeur. De hal beschikt tevens over een trapopgang naar de bovenliggende verdieping als magazijn. Ook bevindt zich hier de boiler (type:Tesy Modeco, bouwjaar 2022). Links van het pand bevindt zich de entree naar de kantoorruimte, deze grote ontvangstruimte/kantoor is voorzien van een meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom),. trapopgang naar boven en keuken met hoekopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime spreekkamer/werkkamer, separaat toilet en nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Verdieping: Via de vaste trapopgang is de verdieping bereikbaar. Door de toegangsdeur komt men in de ‘woonkamer’ of kantine met vaste kastruimte en inloopkast met voorbereidingen voor 2e toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 547.500 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 750 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €627.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €597.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.939
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €597.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Wilgenweg 2-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
152 m²
6 kamers
