Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Waddinxveen, klaar voor jouw stempel
Aan de Wilhelminakade in Waddinxveen liggen negen bouwrijpe kavels aan de rand van natuurgebied 't Weegje. Kavel 5 is er een van, ruim opgezet en klaar om je eigen huis op te zetten.
Met 973 m² heb je hier de ruimte om een vrijstaande woning naar eigen ontwerp neer te zetten, met een tuin die je zelf indeelt en plek voor meerdere terrassen. De kavel is bereikbaar via een gedeelde brug met kavel 4. Je woont aan het water, met weilanden en wandelpaden letterlijk achter je erf.
Stel je een doordeweekse ochtend voor. Je loopt vanuit huis zo 't Weegje in voor een rondje langs de waterpartijen, en komt terug voordat de dag echt begint. Het gebied staat bekend om zijn brede weilanden, zijn fiets- en wandelroutes en een rijke flora en fauna. Wie liever fietst dan wandelt vindt hier net zo goed zijn weg.
De rust van het buitenleven betekent hier niet dat je ver van alles zit. Winkelcentrum Gouweplein ligt op 3 kilometer, zo'n elf minuten fietsen. Station Waddinxveen bereik je in ongeveer dezelfde tijd, en de oprit naar de A12 en A20 is met de auto een minuut of tien rijden. Scholen, sportverenigingen en het centrum van Waddinxveen zijn dichtbij, en via de snelweg zit je zo richting Gouda, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Het gaat om een kleinschalige ontwikkeling van negen kavels, variërend van 652 tot 1.058 m². Elke kavel heeft zijn eigen karakter, maar ze delen dezelfde rustige ligging en volop privacy. Kavel 5 is bouwrijp, dus je begint met een schone lei.
Op zaterdag 19 september 2026 is er start verkoop. Tussen 12.00 en 14.00 uur zijn de makelaars aanwezig op Wilhelminakade 83 om je de kavels, de ligging en de omgeving te laten zien. Parkeren kan op het terrein, bij de containers rijd je het terrein op. Sanitaire voorzieningen zijn er ter plaatse niet, dus houd daar rekening mee. Kom gerust langs om te kijken of dit de plek is waar jouw huis komt te staan.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 822.500 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 973 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan 't Weegje (Bouwnr. 5) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
