Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Waddinxveen, klaar voor jouw stempel
Aan de Wilhelminakade in Waddinxveen komen negen bouwrijpe kavels vrij, aan de rand van natuurgebied 't Weegje. Kavel 6 is er een van, met een oppervlakte van circa 865 m².
Wat dit stukje Waddinxveen bijzonder maakt, is dat je hier midden in het groen zit en toch nergens ver vandaan bent. 't Weegje ligt letterlijk voor de deur, met zijn weilanden, waterpartijen en de wandel- en fietspaden die er dwars doorheen lopen. Je stapt je tuin uit en staat in de natuur. Het winkelcentrum Gouweplein is een kleine drie kilometer verderop, zo'n elf minuten fietsen, en het station van Waddinxveen ligt op ongeveer diezelfde afstand.
Op een kavel van 865 m² bouw je een vrijstaande woning helemaal naar eigen ontwerp. Ruimte voor een zonnige tuin, voor royale leefruimtes, voor het huis dat past bij hoe jij wilt wonen. Stel je een ochtend voor waarop je met een kop koffie naar het water kijkt en de eerste fietsers over het pad langs 't Weegje ziet gaan. Dat soort rust hoort erbij.
De ligging is prettig praktisch. Scholen, sportverenigingen en het centrum van Waddinxveen zijn dichtbij, en via de A12 en A20 (ongeveer tien autominuten naar de oprit) rijd je zo richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Buitenleven zonder dat je iets van het gemak inlevert.
Het plan telt maar negen kavels, uiteenlopend van circa 652 tot 1.058 m², dus voor elke woonwens is er wel een passend formaat. Ieder perceel heeft zijn eigen karakter, en overal geldt hetzelfde: een rustige plek, veel privacy en de vrijheid om iets moois neer te zetten.
De verkoop start op zaterdag 19 september 2026. Tussen 12.00 en 14.00 uur zijn de makelaars aanwezig aan de Wilhelminakade 83 in Waddinxveen om je de kavels, de ligging en de omgeving te laten zien. Parkeren kan op het terrein, bij de containers rijd je zo naar binnen. Sanitaire voorzieningen zijn er ter plaatse niet, dus houd daar rekening mee. Kom gerust langs en kijk of jouw toekomstige thuis hier ligt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 702.500 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 865 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €782.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €752.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.702
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €752.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan 't Weegje (Bouwnr. 6) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
