Onder optieWaddinxveen, 't Weegje (Bouwnr. 8)
652 m²
Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Waddinxveen, klaar voor jouw stempel
Aan de Wilhelminakade in Waddinxveen komen negen bouwrijpe kavels vrij, aan de rand van natuurgebied 't Weegje. Kavel 8 meet 652 m² en ligt aan het water, met alle vrijheid om er een vrijstaande woning naar eigen ontwerp neer te zetten.
Wat deze plek bijzonder maakt, is de groene omgeving die meteen bij je voordeur begint. 't Weegje staat bekend om zijn weilanden, waterpartijen en de wandel- en fietspaden die er dwars doorheen lopen. Je stapt de deur uit en loopt zo het gebied in, langs het riet en het open water.
Stel je een ochtend voor waarop je met een kop koffie op het terras zit en over het water uitkijkt terwijl de eenden voorbijkomen. Een rondje fietsen voor het ontbijt, een wandeling na het werk. Dat wordt hier gewoon onderdeel van je dag. En omdat het plan kleinschalig is opgezet, houd je rust en privacy, ook al woon je zo dicht bij de stad.
Want ver van alles is deze kavel bepaald niet. Winkelcentrum Gouweplein ligt op 3 kilometer, zo'n elf fietsminuten. Station Waddinxveen bereik je in ongeveer dezelfde tijd, en de oprit naar de A12 en A20 is met de auto in een kwartier te doen. Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen daarmee binnen handbereik, zonder dat je iets van de rust inlevert.
Op een kavel van 652 m² is er ruimte genoeg voor een royale tuin, zonnige terrassen en een woning die je precies indeelt zoals jij wilt wonen. De kavel is bouwrijp, dus je kunt aan de slag zodra je ontwerp klaar is. Wie liever wat groter zit, kan verderop in het plan terecht, want de kavels lopen op tot 1.058 m².
Negen plekken zijn er in totaal, elk met een eigen karakter, aan een van de mooiste hoeken van Waddinxveen. Als wonen aan het water met de natuur om de hoek bij je past, is dit het moment om te kijken welke kavel de jouwe wordt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 652 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €675.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €645.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.173
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €645.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan 't Weegje (Bouwnr. 8) er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.


Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.



