Kluswoningen.nl
Kluswoning 't Weegje (Bouwnr. 8) in Waddinxveen foto 1Onder optie
Deze woning is onder optieJe kunt de gegevens hier blijven bekijken. Hieronder vind je vergelijkbare kluswoningen die nu te koop staan.

Waddinxveen, 't Weegje (Bouwnr. 8)

  • 652 m²

Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 595.000
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een bouwgrond in Waddinxveen, klaar voor jouw stempel

Aan de Wilhelminakade in Waddinxveen komen negen bouwrijpe kavels vrij, aan de rand van natuurgebied 't Weegje. Kavel 8 meet 652 m² en ligt aan het water, met alle vrijheid om er een vrijstaande woning naar eigen ontwerp neer te zetten.

Wat deze plek bijzonder maakt, is de groene omgeving die meteen bij je voordeur begint. 't Weegje staat bekend om zijn weilanden, waterpartijen en de wandel- en fietspaden die er dwars doorheen lopen. Je stapt de deur uit en loopt zo het gebied in, langs het riet en het open water.

Stel je een ochtend voor waarop je met een kop koffie op het terras zit en over het water uitkijkt terwijl de eenden voorbijkomen. Een rondje fietsen voor het ontbijt, een wandeling na het werk. Dat wordt hier gewoon onderdeel van je dag. En omdat het plan kleinschalig is opgezet, houd je rust en privacy, ook al woon je zo dicht bij de stad.

Want ver van alles is deze kavel bepaald niet. Winkelcentrum Gouweplein ligt op 3 kilometer, zo'n elf fietsminuten. Station Waddinxveen bereik je in ongeveer dezelfde tijd, en de oprit naar de A12 en A20 is met de auto in een kwartier te doen. Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen daarmee binnen handbereik, zonder dat je iets van de rust inlevert.

Op een kavel van 652 m² is er ruimte genoeg voor een royale tuin, zonnige terrassen en een woning die je precies indeelt zoals jij wilt wonen. De kavel is bouwrijp, dus je kunt aan de slag zodra je ontwerp klaar is. Wie liever wat groter zit, kan verderop in het plan terecht, want de kavels lopen op tot 1.058 m².

Negen plekken zijn er in totaal, elk met een eigen karakter, aan een van de mooiste hoeken van Waddinxveen. Als wonen aan het water met de natuur om de hoek bij je past, is dit het moment om te kijken welke kavel de jouwe wordt.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Type woning
Bouwgrond
Perceeloppervlakte
652 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Status
Onder optie

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€595.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €675.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €645.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€3.173

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €645.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan 't Weegje (Bouwnr. 8) er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning 't Weegje (Bouwnr. 8) in Waddinxveen, impressie na renovatie
Kluswoning 't Weegje (Bouwnr. 8) in Waddinxveen, huidige staat
VoorNa
Kies een foto

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?

Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vergelijkbaar

Andere kluswoningen in Waddinxveen en omgeving