Eengezinswoning, tussenwoningWassenaar, Adriaan Pauwstraat 16
95 m²
206 m²
4 kamers
1939
E
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-36K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1939: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Wassenaar, klaar voor jouw stempel
Adriaan Pauwstraat 16, een tussenwoning uit 1939 met 95 m² woonoppervlak op een kavel van 206 m². Met een vaste trap naar de zolder groei je moeiteloos door naar 135 m². De woonkamer kijkt uit op het groene plein van de Adriaan Pauwstraat. Binnen vind je een en suite met glas-in-loodddeuren tussen de woon, en eetkamer, een natuurstenen schouw aan de tuinzijde en dubbele openslaande deuren die de eetkamer met de tuin verbinden. De keuken staat nu apart, maar de wand eruit en je hebt een open leefkeuken die helemaal doorloopt tot de tuin. Boven liggen drie slaapkamers en een badkamer, met daarboven een vliering die zich laat ombouwen tot een vierde slaapkamer of werkplek onder de nok. De achtertuin is 19 meter diep en ligt op het oosten, met een achterom. 's Ochtends koffie op het terras direct achter de openslaande deuren, 's middags een plek verderop in de tuin waar de zon nog even blijft hangen. Ruimte zat voor een moestuin, een trampoline, of allebei. De voortuin geeft het huis een buffer naar de straat, die hier vooral door buurtbewoners wordt gebruikt. Wassenaar, midden in het dorp. Vanaf de voordeur ben je binnen een paar minuten bij de Langstraat voor boodschappen en koffie, en het Raadhuis Plein ligt om de hoek. Scholen en sportclubs zijn op de fiets. Den Haag, Leiden en de A44 richting Amsterdam pak je zo. Energielabel E, dubbel glas, en in de NVM koopovereenkomst zijn een ouderdomsclausule en een niet, zelfbewoningsclausule opgenomen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 638.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1939
- Perceeloppervlakte
- 206 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Adriaan Pauwstraat 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
