Wassenaar, Van Zuylen van Nijeveltstraat 57

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat in Wassenaar staat op nummer 57 een hoekwoning uit 1931. Dit huis valt op door zijn oorspronkelijke details en ruime opzet, zowel binnen als buiten. Modernisering is wenselijk, maar de authentieke sfeer blijft duidelijk aanwezig.

De woning bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum. Winkels, parken, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid; het strand en de duinen zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam goed te bereiken.

Het huis staat op een ruim perceel met aan drie zijden tuin. De voortuin biedt privacy en ruimte; aan de zijkant loopt een brede oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. De entree ligt halverwege deze oprit, aan de zijkant van het huis.

Binnenkomst is via een hal met garderobe, trapkast en toiletruimte. In de woonkamer vallen direct enkele originele elementen op: een ensuite-indeling, parketvloer en aan de voorzijde een erker met veel lichtinval en een haardpartij. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel of eventueel een open keukenopstelling; momenteel is er nog sprake van een gesloten keuken met eenvoudig afwerkingsniveau en zijraam.. Via schuifdeuren bereikt men de diepe achtertuin op het zuidwesten. De tuin kenmerkt zich door onder andere een rhododendronborder en een Trollinger-wijndruif (Lemberger), die jaarlijks druiven geeft. Aan de zijkant staat een extra brede garage geschikt voor twee auto’s; daarnaast is er nog separate bergruimte waar ook de cv-installatie uit 2023 geplaatst is.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De grootste kamer aan tuinzijde heeft toegang tot een balkon met uitzicht over het groen; één slaapkamer aan straatzijde beschikt eveneens over balkonruimte. Op deze verdieping bevinden zich verder vaste kastruimte op de overloop en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel.

De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers plus bergruimte; hier zijn delen van het kozijnwerk reeds vervangen door kunststof exemplaren.

Enkele kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen: 169,3 m² - Overige inpandige ruimte: 2,69 m² - Gebouwgebonde