Wassenaar, Van Zuylen van Nijeveltstraat 57
169 m²
390 m²
6 kamers
1931
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €44.000 tot €64.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, hoekwoning in Wassenaar, klaar voor jouw stempel
Aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat in Wassenaar staat een hoekwoning uit 1931, op nummer 57. Dit huis valt op door zijn oorspronkelijke details en royale ruimte, zowel binnen als buiten. Modernisering is wenselijk, maar veel authentieke elementen zijn behouden gebleven.
Het perceel is ruim en wordt aan drie zijden omringd door tuin. De voortuin is diep en biedt extra privacy. Aan de zijkant ligt de entree, halverwege een brede oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. In de tuin staat een brede garage met plek voor twee auto’s en een aparte berging waarin zich de cv-installatie bevindt (2023).
De hal heeft een garderobe, trapkast en toiletruimte. Vanuit hier komt men in de woonkamer die is ingedeeld volgens het originele ensuite-principe; een parketvloer strekt zich uit over het geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met erker en haard. De achterzijde leent zich voor een grote eettafel of eventueel een open keuken. De huidige keuken is gesloten, eenvoudig van opzet, maar dankzij het zijraam goed te moderniseren.
Een schuifpui verbindt de woonkamer met de diepe achtertuin op het zuidwesten. In deze tuin staan onder meer een rhododendronborder en een Trollinger-wijndruif die jaarlijks vrucht draagt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig; één daarvan – gelegen aan de achterzijde – heeft toegang tot een balkon met uitzicht op groen. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers; één daarvan beschikt eveneens over een balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel; functioneel uitgevoerd maar toe aan vernieuwing.
De tweede verdieping biedt extra ruimte: hier zijn twee slaapkamers en veel bergruimte te vinden. Enkele kozijnen zijn daar reeds vervangen door kunststof exemplaren.
Samenvattend: - Gebruiksoppervlakte wonen: 169,3 m² - Overige inpandige ruimte: 2,69 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 12,34 m² - Externe bergruimte: 39,47 m² - Inhoud woning: 642,3. m³ - Bouwjaar: 1931 - Ruime oprit en brede garage - Extra berging met cv-installatie uit 2023
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1931
- Perceeloppervlakte
- 390 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Van Zuylen van Nijeveltstraat 57 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €44.000 tot €64.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers