Watergang, Kanaaldijk 31-K

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Watergang, in de gemeente Waterland, tussen de weilanden en het water. Hier ligt een bouwkavel met een goedgekeurd bouwplan voor een semi-vrijstaande woning. Amsterdam ligt op tien minuten rijden, maar zodra je de auto uitstapt hoor je vooral vogels en wind door het riet.

Het pand dat er nu staat wordt door de verkoper gesloopt en gesaneerd, dus je begint met een schone kavel. Na de overdracht kies je zelf je aannemer en laat je de woning bouwen volgens het plan dat er al ligt. De materialen, de afwerking, de installaties, dat vul je in naar je eigen smaak. Dat is misschien wel het mooiste aan zo'n kavel, je bouwt precies wat bij je past.

Het ontwerp gaat uit van vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, met daarboven een ruime vliering voor alles wat je kwijt moet. Beneden is er een lichte leefruimte met grote raampartijen. De woonkamer loopt via openslaande deuren zo de tuin in, die rondom het huis ligt. Ruimte genoeg voor een terras aan de zonkant, een moestuin, of een plek waar de kinderen kunnen rennen.

De woning wordt gasloos verwarmd met een warmtepomp, er komen zonnepanelen op het dak en de isolatie voldoet aan de nieuwste normen. Na de bouw haalt het huis energielabel A+++, wat je maandlasten laag houdt. Parkeren doe je op eigen erf en de berging uit het plan vangt de rest op.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie in de tuin staat en het dorp nog nauwelijks wakker is. Watergang is klein en oud, met een landelijke rust die je niet vaak zo dicht bij de stad vindt. Fietsers, wandelaars en watersporters weten de omgeving te vinden. En als je toch de drukte zoekt, ben je zo in Amsterdam voor je werk, een concert of een terras.