Verkocht onder voorbehoudWierden, J. Evertsenstraat 10
91 m²
229 m²
4 kamers
1963
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €35.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Wierden, klaar voor jouw stempel
Aan de J. Evertsenstraat 10 in Wierden staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1963, voorzien van een eigen oprit en energielabel C. Het perceel meet 229 m² en biedt zowel binnen als buiten praktische ruimte. De woning heeft een aangelegde tuin op het oosten, met achterin groen voor privacy. Hier vindt men zowel een stenen als een houten berging; de laatste is uitgerust met een overkapping.
Op de begane grond betreedt men via de voordeur de hal, waar zich het toilet en een diepe trapkast bevinden. Vanuit deze hal is er toegang tot zowel de doorzonwoonkamer als de dichte keuken. De woonkamer valt op door het extra zijraam dat veel licht binnenlaat; centraal bevindt zich een open haard, daarnaast is er nog een vaste kast aanwezig. In deze ruimte is plaats voor een zithoek en eettafel.
De aparte keuken beschikt over werkruimte aan één zijde, eveneens met vaste kast. Laminaat siert hier de vloer; betegeling bedekt de wanden. Via de keukendeur bereikt men direct de tuin.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten voor bergruimte. Eén slaapkamer heeft aansluitingen voor witgoedapparatuur. De badkamer bevat naast toilet en wastafelmeubel ook een inloopdouche. Met behulp van een vlizotrap komt men op zolder: hier hangt sinds 2015 de cv-ketel en er is daglicht via het dakraam.
De achtertuin biedt onder meer terrasruimte, groenbeplanting en toegang tot beide bergingen plus achterom naar de oprit.
De woning ligt in een rustige woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen; bereikbaarheid per auto of openbaar vervoer is goed.
Verkoopvoorwaarden zijn helder: vraagprijs geldt als vaste koopsom zonder onderhandeling; inschrijven kan tot 6 mei 2026 via Move.nl na aanvraag bij de makelaar; toewijzing verloopt volgens vooraf vastgestelde volgorde (huurders Reggewoon eerst). Voor overdracht geldt uiterlijk 18 augustus 2026; zelfbewoningsplicht minimaal vijf jaar na aankoop is verplicht gesteld door verkoper.
Specifieke clausules (ouderdom, niet-bewoning, asbest) zijn van toepassing; er wordt geen lijst van zaken verstrekt, de feitelijke situatie ter plaatse geldt. Bij gelijke kandidaten volgt loting via projectnotari
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1963
- Perceeloppervlakte
- 229 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.722
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan J. Evertsenstraat 10 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €24.000 tot €35.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers