Wijchen, Kraaijenberg 7017

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Weegbreedreef, of een van de andere reefstraten in deze Wijchense wijk, waar de huizen uit 1974 stammen en de straten breed en groen zijn. Deze hoekwoning van 99 m² staat op een perceel van ongeveer 214 m², met een vrijstaande berging en een eigen oprit voor de deur.

Beneden loop je vanuit de hal een doorzon woonkamer in, waar de muur naar de keuken open is gebroken. Daardoor kijk je van voor naar achter dwars door het huis heen, met aan het eind de deur naar de tuin. Die tuin ligt op het westen, dus de late zon valt er tot in de avond naar binnen. Een achterom maakt dat je met de fiets of de vuilnisbak niet door de woonkamer hoeft.

Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop en een badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap brengt je naar de zolder, waar een dakraam voor licht zorgt en de cv-ketel en mechanische afzuiging netjes uit het zicht staan. Met energielabel A, geldig tot begin 2028, blijven de stookkosten laag terwijl je woont en klust.

De buurt is gemaakt voor gezinnen. Speeltuinen, een groenstrook, het wijkwinkelcentrum, de huisarts en een basisschool liggen op loopafstand, en de bushalte om de hoek brengt je zo richting Nijmegen. Op een gewone ochtend loop je met de kinderen naar school en haal je onderweg terug je brood bij het winkelcentrum.

De taxatiewaarde is 370.000 euro en wijkt af van de vraagprijs, waarbij de vraagprijs leidend is. Tot en met 15 juni 2026 geldt koopvoorrang voor huurders van een sociale huurwoning bij Talis, Portaal, Woonwaarts of SSH& in de regio Nijmegen. Meer daarover en de spelregels vind je op de site van Talis. Ben je geen huurder bij een van deze corporaties, dan maak je na die datum evenveel kans als ieder ander. Geef bij je interesse per mail aan de verkopend makelaar door of je wel of geen huurder bent bij een van de genoemde corporaties. Houd verder rekening met een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van vier jaar. De projectnotaris is Hoge van Gerven in Nijmegen.