Wilnis, Herenweg 262

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Herenweg 262 in Wilnis ligt een bouwkavel van 550 m² eigen grond, direct aan de Ringvaart. Het perceel biedt uitzicht op water en weilanden en grenst aan karakteristieke lintbebouwing met vrijstaande en geschakelde villa’s. De ligging tussen het centrum van Wilnis en Mijdrecht zorgt voor een goede bereikbaarheid van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Gemeente De Ronde Venen omvat verder dorpen als Abcoude, Baambrugge, Amstelhoek, De Hoef, Vinkeveen en Waverveen.

De kavel is geschikt voor het realiseren van een vrijstaand woonhuis met bijgebouw. Het bestaande woonhuis kan worden vervangen; het bijgebouw is voorzien van een zolderverdieping en heeft een eigen cv-installatie. Tijdelijke bewoning tijdens de bouw of gebruik als kantoor of gastenverblijf behoort daarmee tot de mogelijkheden.

De indeling van het bijgebouw kent het volgende verloop: via de oprit bereikt men de entree. Daarbinnen bevindt zich een keuken met mobiele badkamer, aanrechtblok met kookplaat, bergruimte en toegang tot een kamer. Een trap leidt naar de verdieping waar zich een kantoor- of slaapruimte én woonkamer bevinden.

Achter het huis strekt zich een tuin uit van 21 meter diep. Aan het water is een houten steiger gerealiseerd: hier vindt men ruimte voor verschillende terrassen in zon of schaduw, beschut door volledige afsluiting van de tuin voor privacy. Vanaf de aanlegsteiger vaart men rechtstreeks naar de Vinkeveense Plassen of richting Amstel.

Enkele bijzonderheden zijn te noemen: – Het bouwvlak ligt op de plek van het huidige woonhuis; maximaal toegestane goothoogte bedraagt 4 meter, maximale bouwhoogte is 9 meter –. Het perceel valt binnen waterkeringsgebied – Het bijgebouw heeft een dakbedekking van golfplaten die als asbestverdacht wordt beschouwd – Er zijn geen lijst van zaken noch NVM-vragenlijst. aanwezig

Een locatie in het groene hart waar rust samenkomt met bereikbaarheid; geschikt voor wie zelf wil bouwen aan huiselijkheid langs het water.