Wilnis, Oudhuijzerweg

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Oudhuijzerweg in Wilnis, richting Vinkeveen en langs het water van de Ringvaart, ligt een bouwkavel verscholen achter de dorpsweg. Hier, op enige afstand van het verkeer en met zicht over de uitgestrekte polder, biedt deze plek ruimte voor wie zelfstandig wil bouwen. De ligging aan doorgaand vaarwater verbindt met zowel Vinkeveen als via de Amstel met Amsterdam.

De kavel beslaat 1.055 m² en ligt in de tweede lijn aan het water. Het perceel is bestemd voor een vrijstaande villa naar eigen ontwerp; het nieuwe bestemmingsplan maakt dit mogelijk. Bouwvolume is toegestaan tot 700 m³ exclusief bijgebouwen, binnen een bouwvlak van 462 m². Er geldt een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter.

Het bestemmingsplan voorziet in ruime mogelijkheden voor vergunningsvrije bijgebouwen. Voorzieningen zoals elektriciteit, water en riolering zijn al tot aan het perceel aangelegd; aansluiting op uw toekomstige woning volstaat. Gasloos en energieneutraal bouwen past binnen gemeentelijk beleid en sluit naadloos aan op deze locatie.

Naast tuinruimte is er een nieuwe beschoeiing gerealiseerd én beschikt het perceel over een eigen insteekhaven geschikt voor bijvoorbeeld een sloep. De combinatie van privacy, directe toegang tot open vaarwater en bereikbaarheid – Amsterdam of Utrecht zijn binnen ongeveer 25 minuten te bereiken – onderstreept het functionele karakter. van deze locatie.

In deze omgeving overheersen rust en ruimte; wandel- of fietsmogelijkheden zijn ruim voorhanden. Wie zelf wil vormgeven aan huis én tuin vindt hier praktische uitgangspunten: vrijheid in ontwerp, duidelijke maatvoering, bestaande infrastructuur ter plaatse en directe startmogelijkheden. na vergunningverlening. Zo wordt bouwen concreet: materiaalkeuze, indeling en duurzaamheid blijven geheel in eigen hand – precies zoals voorgeschreven door tijd én plaats hier langs de Ringvaart in Wilnis.