Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Wilp, klaar voor jouw stempel
Aan de Rijksstraatweg in Wilp komt een vrije kavel beschikbaar, onderdeel van de tweede fase van Erve Weltevreden. De kavel meet 487 m2 en ligt aan het oude lint van de weg, waar de huizen stuk voor stuk hun eigen gezicht hebben. Hier bouw je geen standaardwoning tussen de standaardwoningen. Je ontwerpt een vrijstaand huis dat past bij hoe jij wilt wonen, en je kiest zelf de aannemer die het voor je neerzet. De twee-onder-een-kapwoningen ernaast maken straks deel uit van datzelfde gevarieerde lint, dus je komt niet in een strak uitgetekende rij terecht maar tussen buren met karakter. Wilp is zo'n dorp waar het rustig is zonder afgelegen te zijn. Je zit dicht bij de IJssel, met Deventer op fietsafstand voor de boodschappen, de markt of een terras aan het water. Stel je een ochtend voor waarin je met koffie naar buiten loopt over je eigen erf, de honden van de buren hoort en verder vooral de wind door de bomen langs de Rijksstraatweg. Ruimte om je heen, en toch een winkelstraat om de hoek in de stad. Bij het ontwerp houd je rekening met de kaders die voor deze plek gelden. Je bouwplan moet passen binnen het wijzigingsplan Woningbouw Binnenweg-Rijksstraatweg fase 2, Wilp, en aansluiten bij het beeldkwaliteitsplan, waarin afspraken staan over situering, architectuur en materiaalgebruik. Die kaders zorgen ervoor dat het geheel samenhang houdt, zonder dat je vrijheid in het ontwerp verdwijnt. De verkoop loopt van dinsdag 30 juni 17:00 uur tot 8 juli 12:00 uur. Inschrijven kan via erveweltevreden.nl/inschrijven. Een kavel als deze, met de ruimte om je eigen huis te tekenen op een plek met historie, komt in Wilp niet vaak voorbij.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 487 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €395.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €365.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.796
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €365.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vrije kavel (Bouwnr. I) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers