Eengezinswoning, vrijstaande woningWinterswijk, Dr. A. Plesmanstraat 14
106 m²
217 m²
7 kamers
1966
E
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-40K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1966: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Winterswijk, klaar voor jouw stempel
Een vrijstaand huis uit 1966, op loopafstand van het centrum van Winterswijk. De winkels, de scholen, de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, maar zodra je de straat in rijdt valt vooral de rust op. Het soort plek waar je 's avonds de auto in de inpandige garage zet en het verkeer achter je laat. Binnen merk je meteen dat dit huis om handen vraagt. De woonkamer is licht en gericht op de tuin, met uitzicht op de achtertuin die op het zuiden ligt. Stel het je voor in juni: koffie aan de achterzijde, de zon die er de hele middag blijft. De keuken is eenvoudig en de garage doet nu dienst als bijkeuken, met ruimte om er iets heel anders van te maken. Boven liggen vier slaapkamers, allemaal met een eigen balkon. Twee ervan hebben vaste kasten, en op de overloop vind je nog een bergkast. De badkamer is van het basale soort, met ligbad, wastafel en toilet, klaar om naar je eigen smaak opnieuw te worden ingericht. Een vaste trap brengt je naar de zolder, waar de cv-ketel staat en genoeg ruimte is om op te bergen. Met 106 m² woonoppervlak en 439 m³ inhoud is er volop te werken aan dit huis. Energielabel E, geldig tot 05-02-2036, vertelt het eerlijke verhaal: er moet gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Voor wie daar zin in heeft ligt hier een huis dat je echt van jezelf kunt maken, in een buurt waar je graag thuiskomt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1966
- Perceeloppervlakte
- 217 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dr. A. Plesmanstraat 14 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
