Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Winterswijk, klaar voor jouw stempel
Aan de Sibbinkweg in het buitengebied van Winterswijk ligt kavel 2, een lap grond van 1.343 m2 waarop je je eigen vrijstaande huis kunt zetten. De straat is rustig. Het centrum ligt op fiets- en loopafstand. De kavel is ongeveer 28 meter breed en 50 meter diep, dus er is ruimte zat om te schuiven met je plannen. Het bestemmingsplan staat een goothoogte toe van 3,5 meter en een nok van 10 meter. Voor een bijgebouw geldt een goothoogte van 3 meter en maximaal 90 m2. Je bent vrij van architect en vrij van aannemer, dus je bouwt precies wat je in je hoofd hebt. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten loopt en uitkijkt over het coulissenlandschap, die afwisseling van houtwallen en weiden waar Winterswijk om bekend staat. Even verderop pak je de fiets naar de markt of een terras. De lagere school zit om de hoek, de middelbare school en het centrum liggen op 1,7 km, en de supermarkt op 0,8 km. Datzelfde NS-station ligt op 0,8 km en brengt je richting Zutphen, Arnhem en verder. Met de auto zit je zo in Enschede of in Duitse steden als Münster en Düsseldorf. Winterswijk zelf heeft een verrassend ruim aanbod aan winkels en horeca, van eenvoudig tot exclusief. Het bestemmingsplan is onherroepelijk. Na de omgevingsvergunning kun je dus meteen beginnen met bouwen. Een plek voor wie altijd al vrijstaand aan de rand van het dorp wilde wonen, met de rust van het buitengebied en het gemak van het centrum binnen handbereik.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 334.999 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1343 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Sibbinkweg 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
106 m²
7 kamers