Woubrugge, Herenweg 136-2

Een bouwgrond in Woubrugge, klaar voor jouw stempel

Aan de Herenweg in Rijnsaterwoude komt iets vrij wat hier bijna nooit op de markt verschijnt: bouwgrond op een voormalig boerenerf, midden in de polder. Voor de vergunning is al geregeld, dus je koopt de grond en bouwt zelf, met je eigen architect en aannemer. Twee kavels, de ene circa 5.277 m², de andere circa 5.659 m². Stel je de ochtenden voor. Je loopt met je koffie het erf op en kijkt uit over weiland tot aan de horizon, geen buren die over je schouder meekijken. De woningen komen wat terugliggend op het erf te staan, met daklijnen die verwijzen naar de schuren die hier vroeger hoorden. Per woning mag je tot 650 m³ bouwen, binnen een bouwvlak van 17 bij 10 meter, met een goothoogte van maximaal 4 meter en een nok tot 9 meter. Wat het plan eigenlijk leuk maakt, is hoe vrij je bent in het gebruik. Een twee-onder-een-kap leent zich goed voor mantelzorg of een kangoeroewoning, voor ouders die dichtbij willen wonen zonder bovenop elkaar te zitten. Werken aan huis kan hier net zo makkelijk. En met percelen van deze omvang hou je ruimte over voor een grote tuin, een paar hobbydieren, of gewoon een fijn terras dat de hele middag in de zon ligt. Op het terrein staan nu nog oude opstallen. Die sloop je als koper zelf, waarna er plek ontstaat voor hagen, bomen en een gezamenlijk erf. Het oprijpad wordt mandelig, gedeeld eigendom van de nieuwe bewoners en de eigenaar van de bestaande woning, wat het rustige, landelijke karakter mooi vasthoudt. Parkeren doe je op eigen terrein, twee plekken per woning. Je zit hier middenin het Groene Hart en toch verrassend dichtbij alles. Amsterdam, Schiphol, Leiden en Alphen aan den Rijn liggen binnen handbereik, terwijl je thuiskomt in rust en weids uitzicht. Een plek om precies te bouwen wat je voor ogen hebt, op grond die zelden vrijkomt.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Type woning

Bouwgrond

Perceeloppervlakte

5277 m²

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Status

Beschikbaar