Zaandam, Langestraat 44

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Langestraat in het centrum van Zaandam staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1897. Het huis is grotendeels nog origineel en vraagt om een volledige opknapbeurt. Keuken, badkamer en afwerking zijn gedateerd, dus je begint hier met een schone lei.

De woonkamer verrast met een hoog plafond en de doorzon-opzet die het licht van voor naar achter laat lopen. Aan de achterzijde liggen de dichte keuken en een bijkeuken met toilet, met daarachter de deur naar de tuin. Denk aan een ochtend waarop je koffie zet in je nieuwe keuken en de achterdeur openzet. Met circa 93 m² woonoppervlak, drie slaapkamers boven en een bergzolder via een losse trap heb je ruimte genoeg voor een gezin.

De tuin heeft een overkapping, een vrijstaande berging en een eigen achterom via de steeg ernaast. Handig voor de fietsen, of voor een tafel waar je 's zomers blijft hangen tot het donker wordt. De indeling laat zich goed opnieuw tekenen, en uitbouwen kan met de juiste vergunningen.

Boven vind je een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Alles staat klaar om naar eigen smaak in te richten. Het energielabel is F en de cv-installatie is een Intergas HR eco uit 2014, dus daar liggen meteen kansen om te verduurzamen.

Over de fundering hoef je niet in het duister te tasten. De gemeente Zaanstad meet die sinds januari 2019, en de zetting van de afgelopen twaalf maanden bleef klein, 0,3 mm en 0,5 mm.

Boodschappen doen, de kinderen naar de basisschool brengen, de trein pakken op het NS-station: het ligt allemaal om de hoek. Het centrum met winkels, horeca en de bioscoop is een korte wandeling. Met de auto zit je zo op de A7, A8 of A10, en in een kwartier sta je in Amsterdam.