Galerijflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1962: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een galerijflat (appartement) in Zaandam, klaar voor jouw stempel
Aan de Leverkruidweg 221 in de Zaandamse wijk Kogerveld staat een vierkamerappartement op de begane grond, gebouwd in 1962. Het water ligt voor de deur en de tuin vangt de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer kijk je over de tuin naar het water. De grote raampartijen aan de achterzijde laten de hele dag licht binnen, en datzelfde uitzicht heb je vanuit de hoofdslaapkamer als je 's ochtends wakker wordt. Het appartement meet 65 m² en heeft drie slaapkamers, genoeg ruimte voor een thuiswerkplek, een logeerkamer of een hoek voor je hobby. De tuin van zo'n 37 m² ligt op het zuidwesten. Je zit er met een kop koffie naar het groen en de waterkant te kijken terwijl de zon doortrekt. Voor wie graag tuiniert of buiten eet is dit het soort plek dat je bij een appartement niet vaak vindt. Een inpandige berging vangt de fietsen en het gereedschap op, en parkeren doe je gewoon in de straat. Keuken en badkamer vragen om een opknapbeurt, en dat is precies waar de ruimte zit. Je brengt het pand in je eigen tempo naar deze tijd, met materialen en indeling die bij jou passen. Het energielabel is D en de VvE-bijdrage bedraagt 214,73 euro per maand. Kogerveld is een rustige, groene buurt met veel water en een vriendelijk, kinderrijk karakter. Station Kogerveld ligt om de hoek, waardoor je zo in het centrum van Zaandam of in Amsterdam zit, en ook de buslijnen rijden hier langs. Scholen, supermarkten, sportplekken en een paar fijne eetadresjes vind je op loop- of fietsafstand. Langs de Zaan en in recreatiegebied Jagersveld wandel en fiets je zo de natuur in. Goed om te weten: het gaat om een voormalige huurwoning van Parteon, met een niet-bewonings- en ouderdomsclausule en een anti-speculatiebeding van twee jaar. De koper moet er minstens vijf jaar zelf wonen. Tot en met 19 juni 2026 geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad. Oplevering gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 320.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1962
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Leverkruidweg 221 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
325 m²
11 kamers