Galerijflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €12-17K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1967: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een galerijflat (appartement) in Zaandam, klaar voor jouw stempel
Perim 72B in Zaandam, bouwjaar 1967, 45 m² op de derde verdieping. Casco, dus leeg op te leveren. Een blanco vertrek met een hal, woonkamer, slaapkamer en een aparte ruimte voor de badkamer die jij zelf indeelt. Het balkon van 7 m² ligt op het oosten. Stel je de eerste koffie voor met de ochtendzon op je gezicht en zicht op een rustige straat, terwijl Zaandam langzaam wakker wordt. Een buitenruimte die met wat handen weinig moeite vraagt om een fijne plek te worden. Binnen vind je een keuken met elektrische kookplaat als praktisch startpunt, blokverwarming voor een stabiel binnenklimaat en een lift in het complex. Energielabel C. De rest is aan jou: strak modern, warm klassiek, industrieel. Geen afwerking van een vorige bewoner waar je omheen moet werken. Servicekosten 224 euro per maand. Fietsen naar Station Zaandam doe je in vijf tot tien minuten, zo'n 2 km. Vanaf daar zit je in twaalf minuten op Amsterdam Centraal, handig voor werk of een avond uit. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A8 en daarmee op de A10. Het centrum van Zaandam, met winkels, supermarkten en horeca, ligt om de hoek. Goed om te weten: tot en met 22 mei 2026 geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders uit de gemeente Zaanstad in de eerste twee weken na aanmelding. De verkoper, voorheen Parteon, verkoopt voor eigen gebruik met een zelfbewoningsplicht van minimaal vijf jaar en een anti-speculatiebeding van twee jaar. Verkoop aan beleggers of kopers met meer onroerend goed is uitgesloten. Een niet-bewonings- en ouderdomsclausule is van toepassing, en de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Dit is geen woning die je morgen instapt. Het is een appartement waar je zelf iets van maakt, in een buurt die centraal ligt en goed in de Randstad past. Voor wie de potentie ziet en de tijd wil nemen om er stap voor stap iets eigens van te bouwen, zit hier een mooie startplek.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1967
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Perim 72-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
65 m²
4 kamers