Zaandam, Perim 72-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Bouwkavel in Oirsbeek

Aan de Romenkamp in Oirsbeek wacht een unieke kans: een ruim bouwperceel van 955 m² waarop u uw eigen droomvilla kunt realiseren. De kavel ligt op een mooie plek tussen de huisnummers 20 en 22 en biedt alle vrijheid om een woning naar eigen smaak en wensen te ontwerpen. Voor wie al langer droomt van zelf bouwen, is dit het ideale vertrekpunt.

Ligging en omgeving

Oirsbeek is een geliefd dorp waar u kunt genieten van het beste van twee werelden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de omringende natuur zorgt voor rust en ruimte. Het is een plek waar wonen aangenaam en compleet is, voor jong en oud.

Kenmerken

Dit bouwperceel heeft een oppervlakte van 955 m². De vereiste onderzoeken voor de bouwgrond zijn reeds verricht en ook het ambtelijke traject is doorlopen. Houd er rekening mee dat de Gemeente Beekdaelen, afhankelijk van uw eigen ontwerp, aanvullende vragen of eisen kan stellen. De vraagprijs voor de bouwgrond bedraagt € 265.000,- k.k. (exclusief bouwplan).

Goedgekeurd bouwplan ter overname

Wilt u snel en zorgeloos van start? Voor deze kavel is reeds een goedgekeurd bouwplan aanwezig voor een levensloopbestendige woning. Dit plan is in overleg ter overname, zodat u een belangrijk deel van het voortraject al achter de rug heeft. Uiteraard bent u ook vrij om met uw eigen ontwerp aan de slag te gaan.

Goed om te weten

De gebruikelijke bankgarantie of waarborgsom van 10% is van toepassing. Conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst wanneer zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend; een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Aangegeven maten zijn slechts bij benadering en een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Enthousiast geworden over deze bijzondere kans? Maak gerust een vrijblijvende afspraak met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.

Kenmerken

Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte circa 45 m². Energielabel C. Balkon van circa 7 m² op het oosten met vrij uitzicht. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en bevindt zich op de derde verdieping in een complex met lift. De servicekosten bedragen € 224,- per maand. Het casco appartement (woonkamer, slaapkamer, badkamer en hal) wordt volledig leeg opgeleverd en de aanvaarding kan spoedig plaatsvinden.

Goed om te weten

Tot en met 22 mei 2026 geldt er een voorrangsregeling voor sociale huurders uit de gemeente Zaanstad (gedurende de eerste twee weken na aanmelding). Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon. De verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik: de koper dient hier zijn of haar hoofdverblijf te hebben voor een periode van ten minste vijf jaar. Daarnaast geldt een anti-speculatiebeding (gedurende twee jaar niet verhuren of verkopen). Op de woning zijn een niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot het tekenen van de koopakte en verkoopt niet aan een belegger of aan een koper met meer onroerend goed op zijn of haar naam. Woningstichting Parteon werkt samen met drie projectnotarissen: Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft), Actus Notarissen (Zaandijk) en Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie).

Voorrangsregeling Parteon

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die worden aangeboden. Zo komt de achtergelaten huurwoning weer beschikbaar voor mensen op de wachtlijst voor een betaalbare woning en krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat bij hun situatie past. Hebben meerdere huurders geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod in een bepaalde voorrangscategorie voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. Let op: de voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Voorrang betekent dat we als eerste met je in gesprek gaan. De woning wordt niet onder de getaxeerde marktwaarde verkocht; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Interesse?

Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Zie jij de potentie van deze plek en wil je hier stap voor stap iets eigens opbouwen? Dan is dit jouw kans.