Villa, halfvrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €85-124K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een villa, halfvrijstaande woning in Zaandam, klaar voor jouw stempel
Statig herenhuis aan de rand van het centrum van Zaandam, met uitzicht op De Burcht, De Zaan en de Wilhelminasluis. Het pand telt 325 m² gebruiksoppervlakte en stamt uit circa 1939, grotendeels nog in originele staat. Stel je een ochtend voor waarop je in de keuken aan de achterzijde staat en uitkijkt over die enorme tuin. De woonkamer loopt op het belniveau van voor naar achter, je bereikt het via een trapje van vijf treden. Het souterrain heeft vier kamers, twee aan de voorkant en twee aan de achter, prima als woon-werkruimte want het pand heeft een gecombineerde woon-/werkbestemming. Boven liggen vier slaapkamers, eentje met eigen balkon, plus een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De zolder is nu één open ruimte van 57,6 m² waar je makkelijk een paar kamers van maakt. Het is veel huis, met ruimte om je eigen plan te trekken. De tuin is het soort tuin waar van alles in past. Een kapschuur, een trampoline voor de kinderen, een werkplek, meerdere terrassen. Achterin staat de vrijstaande garage, bereikbaar via de Touwslagersstraat. Horecaplein De Dam ligt op loopafstand, net als het NS-station en het vernieuwde stadscentrum met zijn winkels en restaurants. Amsterdam fiets of rijd je zo binnen. Wie wil herontwikkelen heeft hier ruimte voor, bijvoorbeeld naar meerdere appartementen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring. De fundering wordt gemonitord en de zakking is klein. Per laag: het souterrain meet 93,2 m², de begane grond 91,4 m², de eerste verdieping 83,7 m² en de zolder 57,6 m². De grond is eigendom. De verkoper heeft het huis zelf nooit bewoond.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 325 m²
- Aantal kamers
- 11, waarvan 9 slaapkamers
- Type woning
- Villa, halfvrijstaande woning
- Perceeloppervlakte
- 387 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Zuiddijk 83 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
65 m²
4 kamers