Zeist, Oude Arnhemseweg 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Oude Arnhemseweg is een fietsstraat met monumentale panden en volwassen groen, waar nauwelijks doorgaand verkeer langskomt. Deze tussenwoning uit 1930 staat er rustig bij, in de jaren '30 bloemenbuurt van Zeist. Het centrum ligt om de hoek en Slot Zeist en het Utrecht Science Park fiets je zo op.

Dit is geen instapklaar huis en dat maakt het juist interessant. Het is eenvoudig onderhouden, geleefd, en wacht op iemand met een plan. Wie visie heeft, kan er de komende jaren iets van zichzelf van maken. De tekeningen voor een extra verdieping liggen al klaar.

Beneden loop je binnen in een doorzonwoonkamer van 33 m² met een houten vloer en hoge ramen aan de straatzijde. Origineel glas-in-lood filtert het ochtendlicht, en met een plafondhoogte van 2,84 meter voelt de kamer ruim. Aan de tuinzijde zitten openslaande deuren, in de zomer staan die open naar buiten. De keuken van 8 m² ligt erachter, met een trap naar de kelder van 6,9 m² die stahoogte heeft en plek biedt voor de was en een provisiekast.

Boven liggen drie slaapkamers, allemaal met een dakkapel die extra licht binnenhaalt. De grootste (9,4 m²) kijkt aan de achterkant uit over de tuin en de daken van de buurt. De twee andere kamers (9,1 m² en 5,0 m²) liggen aan de voorzijde. De badkamer is compact, met een douche en een wastafelmeubel.

De achtertuin van 25 m² ligt op het noordoosten, grotendeels bestraat, met een stenen berging en een achterom. De cv-ketel (Vaillant EcoTec Classic) is van 2021, elektra en radiatoren werden in 2003 vernieuwd en beneden zit HR+ beglazing. Energielabel D. Er geldt een parkeervergunning voor maximaal twee auto's, en in de koopovereenkomst komt een ouderdomsclausule.