Zetten, Veldstraat
610 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Zetten, klaar voor jouw stempel
Bouwkavel 2 aan de Veldstraat in Zetten biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen woning, binnen het recent goedgekeurde bestemmingsplan van nieuwbouwwijk Veldzicht. De locatie grenst aan een laan met volwassen bomen en heeft een groen, landelijk karakter. Vrijstaande huizen bepalen hier het straatbeeld; kavel 1 is reeds verkocht.
De tweede kavel omvat circa 610 m², met een breedte van 16,5 meter en een diepte van 37,4 meter. Het bouwvlak beslaat 245 m² (12,5 meter breed en 19,6 meter diep). Bouwen mag tot maximaal één bouwlaag plus kap; platte daken zijn uitgesloten. De maximale goothoogte bedraagt 4,5 meter en de bouwhoogte mag niet hoger zijn dan 9 meter. Bijgebouwen of overkappingen mogen tot maximaal 120 m² gerealiseerd worden, op voorwaarde dat minstens de helft van het perceel onbebouwd blijft.
Het ontwerp dient te voldoen aan het geldende Bestemmingsplan en Beeldkwaliteitsplan. Beide documenten zijn beschikbaar via omgevingsloket.nl. Het plan schrijft voor dat het nieuwe woongebied aansluit bij het landelijke dorpskarakter van Zetten. Aan de Veldstraat wordt aansluiting gezocht bij bestaande vrijstaande woningen, zoals nummer 22 en 24, met onder meer zadeldaken (nok haaks op de straat), matte dakpannen in grijs of. antraciet, eventueel rieten daken en gevels uitgevoerd in aardse tinten of wit pleisterwerk. Hout is toegestaan als gevelmateriaal; bakstenen plinten behoren eveneens tot de mogelijkheden. Indien zonnepanelen worden geplaatst dienen deze geïntegreerd te zijn in het dakontwerp.
Nadere specificaties vindt u in het kavelpaspoort; dit document is op aanvraag beschikbaar. De prijs voor deze kavel is vrij op naam: notariskosten en btw worden gedragen door de verkoper. Kosten voor aansluiting op nutsvoorzieningen (water en elektra) alsmede eventuele ophoging van de kavel zijn voor rekening koper. Bodemonderzoek heeft reeds plaatsgevonden in opdracht van verkoper.
Bij meerdere geïnteresseerden kan toewijzing via inschrijving plaatsvinden. Voor alle informatie geldt: maten zijn indicatief; NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 610 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Veldstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.