Zevenaar, Slenterweg 3B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Slenterweg 3B – Zevenaar (Ooij) Wij bieden je een een mogelijkheid: je eigen woning bouwen op een prachtige locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze kavel aan de Slenterweg 3B in Zevenaar (Ooij) heeft een oppervlakte van maar liefst 1330 m² en geeft je alle vrijheid om jouw woning te realiseren op een plek waar je elke dag. het buitenleven ervaart. Waarom dit een bijzondere kans is • Royale bouwkavel • Landelijke ligging met vrij gevoel • Dicht bij stad en voorzieningen • Veel privacy en ruimte • Ideaal voor wie groen wil wonen. met alle voorzieningen dichtbij Ruimte en mogelijkheden De royale perceelgrootte biedt volop mogelijkheden voor een vrijstaande woning met tuin, bijgebouw of hobbyruimte (uiteraard binnen. de geldende bestemmingsregels). Of je nu droomt van modern wonen, landelijk wonen of levensloopbestendig bouwen: hier heb je de ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Conform het bestemmingsplan mag het volgende gebouwd worden binnen het bouwvlak: • Een vrijstaande woning met voorgevel gericht naar de Slenterweg • inhoud maximaal 800 m3 inclusief. ondergrondse bebouwing; • goothoogte maximaal 6 m; • bouwhoogte maximaal 11 m Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: • De afstand tussen de (zij)gevel van de woning. en de gevel van een bijgebouw bedraagt niet meer dan 15 m; • totale oppervlakte maximaal 150 m2; • goothoogte maximaal 3 m; • bouwhoogte maximaal 5 m Tevens dient er rekening gehouden. te worden met een landschappelijke inpassing, zoals terug te vinden is in de documentatie (brochure). Voor een volledig overzicht van de bouwvoorschriften verwijzen wij naar het vigerende bestemmingsplan. De kavel is nog niet bouwrijp, maar biedt een fantastische kans voor wie zelf wil bouwen (10,4% overdrachtsbelasting). Locatie Ooij is een klein, groen buurtschap net buiten Zevenaar waar het buitenleven centraal staat. Je woont hier midden in de natuur, omringd door rust, ruimte en weidse uitzichten. Het prachtige natuurgebied Rijnstrangen ligt letterlijk om de hoek: binnen circa 10 tot 15 minuten wandelen sta je in een uniek landschap met water, rietvelden en volop wandel- en fietsroutes.. Ooij heeft een eigen, dorpse sfee