Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Zoetermeer, klaar voor jouw stempel
Brinkershof 17A ligt verstopt achter de Vlamingstraat, een van de oudste straten van Zoetermeer. Op dit perceel van 479 m² bouw je de monumentale 'Meelschuur' opnieuw op, met zichtbare dakspanten aan de binnenkant, Zweedse rabatdelen aan de buitenkant en de oorspronkelijke monumentale kleurstelling. De huidige tekening laat een slaapkamer en badkamer op de begane grond zien, met vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Omdat de woning nog gebouwd moet worden in opdracht van de koper, is er ruimte om details met de aannemer aan te passen. De kavel wordt verkocht met een definitieve bouwvergunning en een actuele offerte van € 475.000,- incl. BTW. De koopsom van de grond bedraagt € 520.000,- v.o.n. De achtertuin is ongeveer 20 meter diep, met water aan de achterzijde en een gemeenschappelijke brug als toegang. Achterin loopt een strook met de bestemming 'groen', die het buitengevoel versterkt. Voor de deur is plek voor twee auto's en een laadpaal. Naast het perceel staat de laatste historische bakstenen schoorsteen van Zoetermeer, ooit gebruikt om een komkommerkas te verwarmen, nu onderdeel van een mandeligheid met de buren van nummer 17. Een ochtend hier begint met koffie in de tuin, met het geluid van water op de achtergrond. Tien minuten lopen brengt je naar de Dorpsstraat voor verse boodschappen of een lunch. Het stadscentrum met winkels, bioscoop, bibliotheek en theater ligt op loopafstand, en het Westerpark, Snowworld en de golfbaan zitten om de hoek. Voor de kinderen is kinderboerderij Het Buitenbeest dichtbij. Zoetermeer is meermaals uitgeroepen tot beste grote fietsstad van Nederland, en dat merk je. De NS-stations zijn binnen 8 minuten te fietsen, Centrum West met de Randstadrail ligt om de hoek, en de A12 richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam pak je zo. Het oorspronkelijke pand stamt uit 1914-1915, gebouwd als dubbele tuinderswoning met meelschuur in opdracht van koopman Jacobus Vos uit Zegwaart. In 2006 kwam het complex op de gemeentelijke monumentenlijst, en in 2025 werd Brinkershof 17 genomineerd voor de Jan van der Spek-prijs voor de zorgvuldige renovatie in vrijwel oorspronkelijke staat. Dit huis bouw je niet zomaar, je zet er een stukje Zoetermeerse geschiedenis mee voort.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 520.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 479 m²
- Eigendomssituatie
- Mandelig
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Brinkershof 17-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
89 m²
4 kamers