Zoetermeer, Rokkeveenseweg Zuid 122
86 m²
299 m²
3 kamers
1872
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €33.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Zoetermeer, klaar voor jouw stempel
Aan de Rokkeveenseweg Zuid 122 in Zoetermeer staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1872, gelegen op een perceel van circa 540 m² dat nog gesplitst zal worden. Het huis vraagt om een volledige renovatie en biedt ruimte aan wie bereid is te investeren in herstel en vernieuwing. Een grote garage grenst aan het huis; de voortuin ligt op het noordwesten.
De indeling is eenvoudig. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en een dichte keuken. Op de begane grond zijn verder één slaapkamer, een eenvoudige badkamer en een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping telt nog een tweede slaapkamer. Vrijwel elk onderdeel van deze woning vereist aandacht: het dak, elektra, sanitair en afwerking zijn allen toe aan vervanging of verbetering.
De locatie kenmerkt zich door rust; winkels, scholen, openbaar vervoer en het Balijbos liggen binnen handbereik. Via de A12 zijn Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. De buurt wordt als verzorgd beschouwd.
Enkele bijzonderheden: – Vraagprijs: €350.000 k.k. – Bouwjaar: 1872 – Perceeloppervlakte na splitsing circa 299 m² – Woonoppervlakte circa 86 m² – Voortuin op noordwesten – Drie kamers (waarvan twee slaapkamers) – Energielabel G – Volledige. renovatie noodzakelijk
Op deze woning rusten onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule; verkoop vindt plaats ‘as is – where is’. Een projectnotaris (Notarisunie) behandelt de overdracht. Het kadastrale perceel moet nog worden gesplitst; oplevering gebeurt in overleg.
Maten en oppervlakten zijn indicatief volgens NEN2580-richtlijn; meetverschillen kunnen ontstaan door interpretatie of afrondingen bij metingen.
Een koopovereenkomst geldt pas na schriftelijke ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenstemming volstaat niet volgens artikel 7:2 BW.
Deze informatie is met zorg samengesteld maar bevat geen garantie op volledigheid of juistheid; gevolgen van eventuele onvolkomenheden komen niet voor rekening van de samensteller.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1872
- Perceeloppervlakte
- 299 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Rokkeveenseweg Zuid 122 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
