Zoetermeer, Waarderstraat 127
129 m²
146 m²
5 kamers
2005
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €49.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Zoetermeer, klaar voor jouw stempel
Aan de Waarderstraat 127 in Zoetermeer bevindt zich een gezinswoning met een woonoppervlakte van 129 m², gebouwd in 2005. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder, die naar wens kan worden ingedeeld voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of werkruimte. Het energielabel B onderstreept het relatief energiezuinige karakter en de degelijke bouwkwaliteit uit het begin van deze eeuw.
De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en is diep; aan het einde van de dag valt hier nog zonlicht binnen. In de huidige staat is de afwerking eenvoudig; vloer- en wandafwerking zijn aan modernisering toe. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis: functioneel qua indeling, maar gedateerd qua uitvoering.
Op de eerste verdieping zijn drie kamers aanwezig: twee grotere slaapkamers en één kleinere, geschikt als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en toilet; ook hier overheerst eenvoud in materiaalgebruik. De tweede verdieping bestaat nu uit één open ruimte, vrij in te delen naar eigen inzicht.
Achter het huis bevinden zich twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein, bereikbaar via een achterom. Op het perceel (146 m²) staat tevens een vrijstaande stenen berging. Het schilderwerk aan de buitenzijde is verzorgd.
De woning ligt in Oosterheem, een wijk met brede straten, speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen nabij. Winkelcentrum Oosterheem ligt op korte afstand; openbaar vervoer (RandstadRail, busverbindingen) is goed geregeld richting Den Haag of Rotterdam. Uitvalswegen zoals de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Samengevat: – Vraagprijs: €500.000 k.k. – Woonoppervlakte: 129 m² – Perceeloppervlakte: 146 m² – Bouwjaar: 2005 – Drie verdiepingen; vier slaapkamers mogelijk (zolder vrij indeelbaar) – Energielabel B – Tuin op noordwesten;. stenen berging – Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein
Niet-zelfbewoningsclausule en projectnotaris JHD Notarissen zijn van toepassing. Oplevering vindt plaats in overleg.
Meetinstructie conform NEN2580 toegepast; afwijkingen kunnen onts
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 2005
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Waarderstraat 127 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €49.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
