Zwolle, Anjelierstraat 18

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Anjelierstraat 18, in het centrum van Assendorp, bevindt zich een woning uit 1903 die vraagt om aandacht en vernieuwing. Het huis heeft een stevige basis en een karakteristieke sfeer, kenmerkend voor de bouwperiode. Voor wie ervaring heeft met of geïnteresseerd is in kamerverhuur, biedt dit pand verschillende mogelijkheden.

Bij binnenkomst via de hal valt direct de lichte woonkamer op, voorzien van een vide. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kamer – geschikt als extra leefruimte, werkkamer of verhuurbare kamer (deze ruimte is niet afgebeeld). De keuken is eenvoudig en gedateerd; juist daardoor biedt zij ruimte voor vernieuwing naar eigen inzicht. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de kelder – waar nu ook de cv-ketel staat – als tot de tuin.

De tuin grenst aan het Azaliapark en beschikt over een achterom die rechtstreeks op het park uitkomt. Deze groene aansluiting vormt een bijzonder element voor stadse begrippen.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (waarvan één niet zichtbaar op foto’s) en een royale badkamer. Voor beleggers: het huis beschikt over een kamerverhuurvergunning, waardoor directe inzet als studentenhuis mogelijk is.

De ligging in Assendorp brengt praktische voordelen met zich mee: – Winkels, horeca, supermarkt en sportschool op loopafstand – Station Zwolle nabij – Fietsafstand tot binnenstad circa. vijf minuten

De straat zelf is rustig; tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Het huis verkeert niet in perfecte staat maar leent zich daardoor goed voor renovatie of herinrichting naar eigen plan. Hiermee kan men waarde toevoegen – zowel functioneel als financieel – afhankelijk van gebruiksdoel: bewoning dan wel verhuur.

Samengevat betreft dit een solide woning met potentie aan locatie, ruimte en mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in onderhoud of transformatie.