Zwolle, Straussplein 38

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Straussplein 38 in Zwolle biedt een tweekamerappartement op de vierde verdieping van een portiekcomplex in Holtenbroek. Met een woonoppervlakte van circa 53 m² en bouwjaar 1977 bevindt het zich in een rustige, groene omgeving, direct aan een plantsoen met volwassen bomen. De indeling is logisch: alle vertrekken zijn bereikbaar vanuit de hal. Een brede raampartij zorgt voor veel daglicht in de woonkamer; aansluitend ligt de eenvoudige keuken aan de galerijkant. Zowel keuken als badkamer zijn gedateerd, wat ruimte laat voor vernieuwing naar eigen inzicht. De vloeren zijn verwijderd en wanden en plafonds wachten op schilderwerk.

Het appartement beschikt verder over: – Inpandige berging naast de badkamer – Externe berging op de begane grond (geschikt voor fietsen of opslag) Aan de achterzijde ligt een lichte. slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Het balkon grenst aan deze kamer en vormt daarmee een buitenruimte die als verlengstuk van het wonen kan dienen.

De Vereniging van Eigenaren vraagt maandelijks €196,74; het voorschot op stookkosten bedraagt €60 per maand. Het energielabel is C. Parkeren gebeurt openbaar, direct naast het complex. Kadastraal betreft het Zwolle, sectie H, perceel 1131.

De ligging combineert rust met bereikbaarheid: Winkelcentrum Holtenbroek ligt op loopafstand en bushaltes bevinden zich om de hoek; binnen tien minuten fietsen is men in het centrum. van Zwolle of bij het Zwarte Water en de jachthaven. De A28 is snel bereikbaar voor forenzen.

Holtenbroek kent een mix van bestaande bouw en recent vernieuwde woningen; starters vinden hier net zo goed hun plek als investeerders of mensen die graag zelf moderniseren.

Straussplein 38 biedt daarmee mogelijkheden voor wie betaalbaar wil wonen en niet terugschrikt voor moderniseringswerkzaamheden. De solide basis, praktische indeling en centrale locatie maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende doelgroepen die waarde hechten aan ruimte om zelf te bepalen hoe zij willen. wonen.