Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Aalsmeer, klaar voor jouw stempel
Het Elzenlaantje ligt in een van de oudste, rustigste hoekjes van Aalsmeer, met brede straten en ruime percelen uit een tijd waarin daar nog plek voor was. Nummer 2 is sinds de bouw in 1955 van dezelfde familie geweest. Je voelt dat aan alles: met zorg bewoond, nooit gehaast verbouwd. Wat een nieuwe eigenaar overneemt is een huis dat klaar is om naar deze tijd gebracht te worden. Het is een tweekapper aan een doodlopend, autoluw laantje, met een eigen oprit waar makkelijk meerdere auto's op passen. De voordeur zit aan de zijkant. Vanuit de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde, met vrij uitzicht over je eigen voortuin en het laantje, en daar staat ook de gasgestookte moederhaard. De keuken ligt achter, met een praktische bijkeuken erachter waar de elektrische boiler uit 2014 hangt en de wasaansluitingen zitten. Op de begane grond is nog een slaapkamer met inbouwkast. Boven vind je een ruime overloop met dakraam en twee slaapkamers die nu met elkaar in verbinding staan en eenvoudig weer te scheiden zijn. Daarboven een royale vliering met stahoogte in de nok. Genoeg ruimte om in de loop van de jaren je eigen plan mee te trekken, met de mogelijkheid om uit te bouwen of dakkapellen te plaatsen. Het pand valt onder het beschermde dorpsgezicht, dus dat geeft het meteen karakter. Stel je een ochtend voor in de voortuin, die nu al een plaatje is met groenperken en de originele plantenbakken. De achtertuin ligt op het noordoosten en vangt de ochtend- en middagzon, met veel privacy en een garagebox van ongeveer 17 m² met elektra. De openslaande deuren zijn nu dichtgetimmerd, maar zo weer terug te brengen naar hoe ze ooit waren. Het huis heeft energielabel G, dus aan verduurzaming valt nog veel te winnen. Daar staat een ligging tegenover waar je weinig op kunt afdingen. Winkels, horeca, de sportvelden, het Seringenpark en een speeltuintje liggen op loopafstand, het Westeinderstrand om de hoek, en het centrum van Amsterdam in twintig minuten. Een dorp om je heen, de stad binnen handbereik.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 515.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 276 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels en moederhaard
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Elzenlaantje 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
156 m²
6 kamers