Eengezinswoning, geschakelde woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €41.000 tot €59.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, geschakelde woning in Aalsmeer, klaar voor jouw stempel
Hornmeer is een van die wijken in Aalsmeer waar het rustig blijft, ook al zit je op loopafstand van de Westeinderplassen. Deze geschakelde hoekwoning uit 1970 vraagt om een klusser met plannen, want het pand moet volledig gemoderniseerd worden. Er ligt een bouwkundig rapport en een betoninspectierapport klaar in het online dossier. De fundering is door het KCAF ingeschaald op 'geen hoog risico'.
Beneden kom je binnen aan de voorzijde, met meterkast, garderobe en toilet. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd en loopt door naar de keuken. De oude garage is nu een slaapkamer, maar dat draai je zo weer terug als je liever je auto binnen zet. Er is ook nog een kleiner kamertje dat zich leent voor een berging, een inloopkast of een werkplek thuis.
Boven vind je twee slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de volle breedte en was ooit opgedeeld in twee kamers. Op zolder staat de cv-ketel (Remeha, 2017), en er is plek voor nog eens twee slaapkamers plus opbergruimte. De kamer aan de achterkant heeft een dakkapel.
Stel dat je op een zomerochtend de achtertuin in loopt, negen meter breed en op het noordoosten, dan vang je hier de vroege zon. Achterin staan twee bergingen en er is een achterom. Voorlangs parkeer je op eigen terrein, en wie meer ruimte zoekt kan de losse garagebox aan de Mercuriusstraat erbij kopen (18 m², eigen meter, vraagprijs 42.500 euro k.k.). De woning heeft energielabel C, twaalf zonnepanelen en is per direct beschikbaar.
Voor een vrije zaterdag hoef je niet ver. Bij het surfeiland aan de Westeinder pak je het water op met een supboard of een kano, en het strand bij de Marsstraat ligt op loopafstand. Het winkelcentrum, restaurants, scholen en de sportvelden zitten om de hoek. Amsterdam haal je binnen een half uur, Schiphol in een kwartier, en het Amsterdamse Bos ligt klaar voor een lange wandeling.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 244 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €605.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €575.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.829
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €575.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Marsstraat 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €41.000 tot €59.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
G
75 m²
