Alkmaar, Betje Wolffstraat 24
94 m²
150 m²
5 kamers
1964
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €36.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Alkmaar, klaar voor jouw stempel
Klussende starters opgelet: hier ligt jouw kans. Ben je handig of wil je gewoon een huis helemaal naar eigen wens inrichten? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de rustige wijk Overdie misschien wel precies wat je zoekt.. Met vier slaapkamers, een diepe tuin, kunststof kozijnen met HR++ glas én een fijne ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen, heb je hier een solide basis voor een heerlijk (t)huis.. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in het zuiden van Alkmaar. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, winkels en winkelcentrum. Op de fiets ben je in slechts 10 minuten in de gezellige binnenstad van Alkmaar, en ook strand, duinen en bos zijn vlot te bereiken. Ideaal dus voor wie van stad én natuur houdt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige verdiepte trapkast. De doorzon woonkamer van ca. 22 m² is lekker licht en biedt via een deur toegang tot de tuin. De dichte keuken is eenvoudig, maar functioneel en heeft ook een deur naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 7, 10 en 11 m²), waarvan twee met een vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een klein balkon. De badkamer is eenvoudig ingericht met douche en wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime voorzolder (ca. 7 m²) met cv-opstelling (2023) en veel opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook een zolderkamer (ca. 11 m²) met dakraam, ideaal als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De voortuin is ca. 22 m² groot en netjes aangelegd. De achtertuin (ca. 77 m²) ligt op het noordoosten en heeft een vrijstaande stenen berging én achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Bijzonderheden • Vier slaapkamers; • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Fijne ligging in rustige, kindvriendelijke buurt; • Op korte afstand van winkels, scholen, A9 en het centrum. van Alkmaar; • Grote achtertuin met berging en achterom; • Wel wat modernisering nodig, maar dat maakt het juist leuk. • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 339.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1964
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €420.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €390.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.919
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €390.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Betje Wolffstraat 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €24.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
200 m²
12 kamers
