Alkmaar, Fnidsen 69
88 m²
31 m²
5 kamers
Voor 1906
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-33K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar Voor 1906: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Alkmaar, klaar voor jouw stempel
In het Fnidsen, een autovrij straatje in het hart van Alkmaar, staat dit karakteristieke huis van voor 1906. Achter de gevel ligt een tuin op het zuidwesten, met achterom en zicht op de Sint Laurentiuskerk. Het huis vraagt werk. De bovenverdieping moet volledig worden aangepakt.\ \ Je komt binnen via een hal die uitkomt op het toilet, de meterkast, de badkamer en de woonkamer. Een vaste trap leidt naar boven. De woonkamer ligt aan beide zijden aan ramen. Laminaat op de vloer. Via een deur loop je zo de tuin in.\ \ De keuken zit aan de achterkant en heeft een L-vormig aanrecht in lichte tinten. Gasfornuis, spoelbak, ingebouwde oven, een provisiekast. Modern afgewerkt en goed onderhouden. Vanuit deze ruimte stroomt de woonkamer over in de tuin.\ \ De badkamer ligt aan de voorzijde tegen de hal aan. Volledig betegeld. Ligbad en douche, wastafel met spiegel, plus de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart.\ \ Boven, bereikbaar via een vaste trap met lichtkoepel, liggen vier slaapkamers van redelijk formaat. Daglicht genoeg. De hele verdieping wacht op renovatie. Naast de achterste slaapkamer zit een berging boven de aangebouwde berging op de begane grond. Die ruimte moet nog opgeknapt worden.\ \ De tuin is zonnig en kijkt richting de kerktoren. Achterin staat een nieuwe berging met vliering, ruimte genoeg voor fietsen en tuingerei. Het achterom maakt het praktisch.\ \ Fnidsen is geen toeristenstraatje. Hier wonen mensen, met de Hema, de markt op het Waagplein en de cafés van het Verdronkenoord op loopafstand. Bus en trein staan dichtbij. Naar de uitvalswegen rijd je in een paar minuten. Scholen en sportclubs liggen om de hoek.\ \ De verkoper heeft het huis al een tijd niet zelf bewoond. In de koopakte komt een niet-zelfbewoningsclausule, plus een ouderdoms- en asbestclausule vanwege het bouwjaar. Het pand staat op eigen grond. Beschermd stadsgezicht.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 31 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Fnidsen 69 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
66 m²
2 kamers
